NO.1
9月份供应小幅减少
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自2016年限购以来，庐阳区的新房供应量一直不高，直到2017下半年才出现一波新房供应高潮。进入2018年9月，经历8月份的供应高峰之后，本月的供应量虽然较前一个月（8月份）有所回落，但依然保持高位。
2018年9月份，庐阳区共新增1319套/13.77万㎡商品住宅，环比下降11.21%。
NO.2
成交均价18317.58元/㎡
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进入2018年9月，本月的成交均价与8月份基本持平，并无较大的波动。
2018年9月份，庐阳区成交均价为18317.58元/㎡，环比上涨0.54%，同比上涨10.76%。
NO.3
140㎡以上成为主力户型
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从分面积段成交来看，140㎡以上的房源成交占比28.38%，是主力销量户型。其次是90-100㎡和80㎡以下的房源，分别占比18.42%。
从价格段来看，总价40-80万元之间的产品成为成交主力，占比25.00%，主要是世纪中心备案了14套。其次是200-280万元之间的产品，占比21.05%。
NO.4
可售面积增加，去化压力较大
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截止2018年9月30日，庐阳区的商品住宅可售量为8196套/97.74万㎡ 。去化周期为28.9个月，较8月份增长14.2个月（该数据以备案为准，不排除实际售出、在等备案的房源数据）。
NO.5
9月销售排行榜，上坤四季海棠夺得榜首
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2018年9月，上坤四季海棠以18套/1981㎡/4117万元的销售额同时居销售套数、销售面积和销售金额榜首；世纪中心以14套居销售套数第二；文一泰禾合肥院子以1454㎡居销售面积第二；万科森林公园以3272万元居销售金额第二。
2018年9月，庐阳区住宅市场共卖房76套，环比下跌47.22%；成交均价18317.58元/㎡，环比上涨0.54%。从这些数据可以看出，本月庐阳区成交的大部分房源以高端产品和投资性住房为主。由于受备案延迟方案的影响，像合肥院子，万科森林公园等这类高价楼盘也推高了庐阳区的成交均价。
截止2018年9月30日，庐阳区商品住宅可售4688套/55.36万㎡ ；去化周期为28.9个月，去化压力较大。
数据说明：
1、统计周期:2018年9月1日-2018年9月30日
2、只统计各楼盘的网签备案数据，不统计认购签约数据。
3、数据来源：楼市数据研究院、金刚石数据