住宅市场-供销
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2016年10月，合肥发布调控政策，政务区的需求被抑制，成交量也受其影响，大幅下滑；所以2017年政务区共新增商品住宅1528套/20.35万㎡，成交量共339套/5.06万㎡，市场明显呈供大于求。
限购后期，政务区每月的网签量都很少，一方面政务区本身的房源都不多，另一方面，政务区多盘房价较高，所以暂缓网签。
政务区目前在售房源不多，房源比较稀缺，所以后续成交量也不会大涨。
住宅市场-房价走势
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从去年10月开始，政务区的房价进入到2万元/㎡时代；而去年12月房价最高为31651.22元/㎡，环比涨52.3%，其中融创合肥壹号院以5套/35817.54元/㎡抬高了均价。
11月份，政务区房价22528.52元/㎡，环比跌4.71%，主要是文一名门首府以26套/20024.43元/㎡拉低了均价。
进入到2017年，房价逐渐稳定在2.2万元/㎡左右；由于限价，短期内政务区房价不会有大的起伏。
住宅市场-库存及去化
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截止到11月30号，政务区住宅库存量共计1891套/29.74万㎡，库存面积环比涨15.54%，面积去化周期为60.7个月。
由于分级备案制度，一些高价盘的楼盘不能及时网签，所以政务区目前实际的库存远没有这么多。
住宅市场-销售排行榜
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2017年至今，政务区共成交商品住宅339套/5.06万㎡，揽金11.027亿元。其中，文一名门首府销量最多，共计97套/1.01万㎡，而融创合肥壹号院的销售额高达2.83亿元，也是政务区成交额最高的一个楼盘。
政务区具有地理位置优越，周边配套成熟，基础设施完善，环境优美等优势；最好的资源、最好的地段，成就了政务区无与伦比的绝版价值。
因为难以复制的区位优势和集聚的优质资源，政务区目前是合肥房价最高的区域，区域内的房子卖一套少一套，正面临房荒危机。
由于政务区新房的稀缺性，区域内楼盘的投资价值显现。
政务区今年没有土地出让，后续房源减少，目前房价稳定在2万+，是目前合肥均价最高的区域，而周边滨湖近几年发展迅速，区域内各项配套设施都比较完善，因此会对政务区的需求产生分流作用。
数据说明：
1、统计周期:2016年1月-2017年11月
2、只统计各楼盘的网签备案数据，不统计认购签约数据。
3、数据来源：楼市数据研究院、金刚石数据
