滨湖一秒触顶，肥西全竞品质，合肥二批次土拍彻底火了！

合肥第二轮土拍可谓是来也匆匆，去也匆匆！

合肥市第二批次集中供地共推出 17宗地块 ，总面积1423.92亩 ，起拍总价约137.94亿元。

NO.1丨壹

成交地块分析

至于高新租赁地块和巢湖地块，一个是由于地块相对特殊，一个是位置相对较差，所以关注地块的房企都很少，热度不高。一个被招商获取，一个被安徽巢湖半岛房地产开发有限公司。

蜀山区的两宗地此次被新华地产再次斩获一宗，而另一宗商住地块则再次流拍。正如土拍前预测，新华拿下该宗纯居住地块，一方面可以在成本方面节省售楼部和部分营销费用，使得利润空间增大；另一方面新华地产在该板块的市场份额进一步增加。

NO.2丨贰

竞品质地块

现在我们再来看看竞品质的10宗地块，滨湖03地块以及包河02地块因为区位的优势以及市场的热度，不出意料的进入了竞品质阶段，尤其是滨湖地块在现场一手举到最高价。

庐阳03地块与高新03地块也进入了竞品质原因，究其原因，庐阳03地块不再要求毛坯交付和装配式建筑，并且不再设定销售限价，故而此次房企关注于此。而高新03地块也是因为市场的回暖以及出让条件的变化。

NO.3丨叁

最后我们来看看本次大放异彩的肥西五宗地块，全部进入竞品质阶段。与第一批次时三宗地出让，结果一宗底价成交、两宗流拍相比，可谓是天壤之别。

NO.4丨肆

1、中央层面定调，地方调控政策放宽，市场成交回暖明显；

2、融资渠道放宽，房企资金压力降低，补货意愿增加；

3、取消毛坯限价，降低地块总价，利润空间增大，房企积极性加强。