同时，苏州、合肥城区人口双双突破500万人，正式跻身特大城市之列，与南京、济南、青岛、西安等城市位列同一梯队。
根据国家城市规模划分标准：
城区人口超过1000万的为超大城市，500-1000万的为特大城市，300-500万的为I型大城市，100万-300万的为II型大城市，100万以下为中小城市。
NO.1丨壹
合肥晋级特大城市行列并不意外
合肥，安徽省省会，地处江淮之间、环抱巢湖，因东淝河与南淝河发源于此而得名，现辖肥东、肥西、长丰、庐江4个县和县级巢湖市，瑶海、庐阳、蜀山、包河4个区和合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、合肥新站高新技术产业开发区、安徽巢湖经济开发区4大开发区。全市国土面积1.14万平方公里，全市常住人口963.4万人。
近年来，合肥人口增量稳步上涨。截止至2022年末，全市户籍人口800.16万人，同比增加7.49万人。常住人口963.4万人，增加16.9万人。预测至2035年，合肥市常住人口将超过1300万人，实际服务人口超过1500万人。居住在各级城镇的人口超过1200万人，占93%以上。
合肥是中国发展最快城市之一，2022年地区生产总值突破1.2万亿，连续七年跨越千亿台阶，增速并列全国24个万亿城市第六位。
合肥的迅速发展，首先得益于其明确的城市定位和坚定的城市发展战略。是综合性国家科学中心、长三角城市群副中心城市、国家创新试点城市、“一带一路”和长江经济带战略双节点城市、G60科创走廊中心城市、新一线城市、“万亿”城市。一个个标签证实了合肥不断提升自身的经济实力和影响力。
在交通方面，合肥是全国重要的综合性交通枢纽。近年来，合肥市加快了城市交通基础设施的建设，积极推进地铁、高速公路、铁路等交通网络的建设和完善。此外，新桥国际机场的建成和运营，使合肥市成为了国内重要的航空枢纽之一。这些交通设施的建设和升级，极大地提升了合肥市的交通可达性和便捷性，增强了城市的吸引力和辐射力。
以国家级、省级开发区为主要载体，以技术创新为核心，以重大龙头项目为牵引，促进科创成果转化，建设具有国际影响力的创新型产业集群，带动区域产业结构转型升级。重点打造“芯屏汽合、急终生智”现象级产业地标。
合肥是全国第二个综合性国家科学中心，打造“一心一谷三区”，定位为国家四大科教基地之一、中国十大科研城市，同时为中国首座国家科技创新型试点城市、世界科技城市联盟会员城市，科研能力仅次于北京、上海，位列全国第3，全国重要科研教育基地地位日益凸显。
创新是合肥最鲜明的城市气质，敢为人先的创新精神都在合肥体现得淋漓尽致。除了巢湖之畔崛起的“中国创新版图新坐标”安徽创新馆、立志角逐于世界舞台的量子信息与量子科技创新研究院等为人熟知的创新地标外，近年来，合肥也在通过制度创新推动产业发展上下了大力气，尤其是实施产业链“链长制”，让制度创新“合肥模式”走在了全国前列。
综合性国家科学中心重大创新成果不断涌现，悟空探秘、墨子传信、热核聚变、铁基超导、嫦娥奔月、天问探火、九章计算处处闪耀合肥元素，量子显微、托珠单抗等科技成果加速从实验室跑向应用场。
NO.2丨贰
合肥房地产市场
房地产市场是反映城市经济发展状况的一面镜子，得益于城市经济的快速发展，近年来，合肥市的房地产市场发展迅速。
近6年合肥土地市场年均供应建面693.6万㎡，年均成交629.5万㎡，供应成交率90.8%。土地市场供求稳定，成交价稳中有升。
近6年新房年均供应619.8万㎡，年均成交611.5万㎡，成交均价17860元/㎡。新房市场年度供求平衡，新房价格逐年攀升，2022年市区整体均价突破2万元/㎡。
近一年，合肥市新房显性库存维持在225.4万㎡，平均去化周期5.3个月，整体市场较为稳健。
2022年新房销售4.3万套，二手房销售5.7万套，合计10万套，而今年前三个季度新房销售2.9万套，二手房销售5万套，合计7.9万套，按照平均预估，今年四季度销售将超2.1万套，因此，虽然在整体大环境下行的情况下，合肥市场今年与去年整体市场容量保持不变。
得益于城市经济的发展和人口的快速增长，合肥房地产市场依然保持较高的置业支撑，在置业人群中，合肥土著占比25%，而新合肥人占比75%，而合肥进入特大城市，更具有吸引力。
NO.3丨叁
结语
“芯屏汽合 急终生智”产业布局不断落地，科技创新不断突破，人口增加以及城市影响力的不断提升，合肥晋级为特大城市并不意外。随着未来发展，合肥常住人口也将突破千万，这都是合肥市高质量发展，能级不断跃升的重要表现。作为长三角城市副中心城市的合肥，在晋级为特大城市后，城市影响力将进一步提升，越来越多的投资者和创业者被这座城市的繁荣与潜力所吸引，选择来到这里安家置业。
