突发！少荃湖板块迎来重大利好，城市副中心稳了！
2023年3月16日，主题为“活力新一站，精彩少荃湖”的2023年新站高新区区域价值发布会在合肥成功举办。
此次推介会中，新站区发布了11宗优质土地项目。共计1025亩，涵盖居住、商住地。
其中少荃湖城市副中心板块7宗、高教基地板块3宗、七里塘板块1宗，可以看出少荃湖属于今年的重点供地区域。今天我们就来看看这一新兴板块。
何逢阳在讲话中指出，此次新站高新区重点推出的少荃湖片区，周边产业层次高，创新活力足，投资潜力大。在未来开发建设中，要科学规划城市生产、生活、生态空间，优化单元控规、街坊控规，支持开发企业深度参与片区策划、项目谋划。一体推进城市规划、建设、治理，加快城市建设，完善城市功能，提升城市品质，打造兼具烟火气、归属感的城市生活空间。
在最新的合肥空间规划中，少荃湖中心被定位为九大副中心之一。仅在一核四心之后，未来规划发展可期。
2022年10月，合肥成立市级领导小组，明确提到提级推进少荃湖片区规划建设，打造合肥城市副中心，建设国际化田园式产业新城。
教育方面，2023年内该区域将相继开工一六八中学北校区和多所优质中小学校。
产业方面，西部平板显示产业发展区主要依托京东方、维信诺、国轩、综合保税区等优势主导产业，东部战新产业承载区招引孵化优质企业，近4800亩集中产业用地，为大招商大项目的落地提供平台。
近6年合肥市区年均土地成交383.5万㎡，年均成交亩单价925.3万元/亩，新站区年均成交73.6万㎡，在九区中排名第一。
2017年-2021年新站区土地成交量相对平稳，稳定在73万㎡，2022年受市场大环境下行及疫情影响，土地市场下行明显。
1、城市规划方面，少荃湖是九大副中心之一，定位能级高，发展规划完善，配套资源优质；
2、土地市场方面，合肥土地政策进一步优化，给开发商让利，但是一批次出让的6宗地块无少荃湖板块，未来入市政策如何还未可知；
3、新房市场方面，目前新站区仍是不限购区域之一，同时也是全市的成交主力区域、价格洼地，伴随着区域提级管理，未来前景可期。
