利润赶超合肥！蚌埠虎山板块再现王炸地块，又是几家欢喜几家愁？

NO.1丨壹

出让地块情况

地块所处的虎山板块，是当前蚌埠市场上项目最集中的区域，定位能级仅次于滨湖板块，未来发展可期。虎山板块内部有燕山路、解放路等城市主干道，交通便利。学校有蚌埠六中（滨湖校区）、蚌埠市延安二路小学、新城实验学校（虎山校区）、黄山学校，教育资源优越；商业有银泰城、珍宝岛项目商业；医院则有蚌埠市老年康复医院。南侧有蚌埠奥林匹克体育中心，东南侧紧邻湖上升明月景区，环境优美、配套完善、资源优质。

虎山板块大致范围在东海大道以南、虎山以东、解放路以西和黄山大道以北。板块内开发项目较多，优质高端改善项目汇集，如阳光城麓山悦、建发磐龙院、融创山水宸院、珍宝岛雍景院等，均为各大房企高端产品系列。

本次出让地块内部基本拆除完毕，地上无大型附着建筑物，仅剩余少量建筑垃圾和树木，土地基本平整完毕。

根据测算，蚌挂（2023）28号地块利润达到14%，利润空间较大。

NO.2丨贰

市场情况

蚌埠近6年住宅年均供应269万㎡，年均成交261万㎡，需求略小于供应，历年价格波动攀升。

NO.3丨叁

小结

1、板块定位能级高，品牌房企汇聚，配套资源优质，发展可期；

2、整体市场回暖初显，量价波动上浮；

3、地块起始利润率较高，利润空间大，有很大的发展潜力。