等高对接合肥市区！泛高新正在按下快进键
近日，肥西县委规划建设治理委员会2023年第一次会议召开。肥西坚持系统思维，强化主城定位，科学谋划，统筹推进城市规划建设治理，将加快实施大桃花片区城市更新计划，以更高标准更严要求打造人民满意的现代化城市。泛高新的发展正在按下快进键...
NO.1丨壹
区域基本概况
泛高新板块东连政务区，南接合肥经开区，北邻合肥高新区，西望紫蓬山，因与高新区犬齿交错。同时，在肥西六大板块中，和泛经开板块同享市区的资源配套，板块认知度高。
泛高新板块定位能级较高，本身为片区中心，并紧邻天鹅湖城市中心及蜀西湖和经开两大城市副中心。主打国际化，为科研高端人才所建，未来将打造成一个集国际医院、国际学校、国际剧院、国际总部等各种设施于一体的宜居大城。
区域内由高新区和肥西县共管，片区大多是产业区，已引进多家高新产业，最近几年政府打造北雁湖居住区，但土地资源一直稀缺，这也是板块一直土地供应较少，新房较为稀缺的主要原因。随着城市化进程的不断发展，泛高新板块区位优势愈加显现。叠加配套的加速落地，如今泛高新板块，已经妥妥成为合肥潜力与价值并存的板块之一。
作为最靠近高新区板块，享受高新区配套资源，紧邻北雁湖，适合居住，同时有地铁4号线延长线及地铁7号线二期（规划），城市主干道创新大道、繁华大道连接市区。
NO.2丨贰
区域市场情况
泛高新目前两个项目整体月均流速280套，单项目月均流速140套，属于肥西各板块单项目流速第一梯队，整体板块去化周期3.3个月，市场较为健康。泛高新板块土地端整体板块供地速度较慢，但板块受益于高新区红利，接收高新区客户外溢，市场较好。
泛高新板块目前在售2个项目，均价2.1万/㎡，与周边高新区二手项目都有约五千的差价。
肥西二批次供地泛高新板块共有三宗居住用地出让，土地市场热度燃爆合肥。肥西07号地块：伟星、保利、龙湖、中海等9家房企参拍，最终中海竞品质+摇号竞得。肥西08号地块：伟星、保利、龙湖、中海、华润等8家房企参拍，最终华润竞品质+摇号竞得。肥西09号地块：伟星、中海、伯益+邦泰等5家房企参拍，最终伯益+邦泰竞品质+摇号竞得。本次泛高新板块土地出让，将大幅缓解板块内新房供应。
NO.3丨叁
小结
1、泛高新区位得天独厚、定位能级高，未来潜力强劲。
2、泛高新板块2023年土地市场燃爆合肥，新房市场肥西第一梯队。
3、等高对接合肥市区，泛高新的发展正在按下快进键，泛高新未来可期...
