肥西版中央公园 中派片区即是主战场！
中派片区地处合肥正南，运河左岸，与紫蓬山风景名胜区和全国五大淡水湖之一的巢湖交相辉映，山湖辉映间孕育出派河中流一块璀璨明珠，因处于派河中流而得名。
中派建于明朝末年，曾经是个农业为主商业为辅的多元化社区。历史的积淀让中派片区拥有了厚实的底蕴，当前的中派发展方兴未艾， 以绿为谷，2000余亩的市民室外活动中心，交织运动、休闲与现代农业的美感；以骨凝核，产业、居住、教育、医疗、商圈层层交互，是未来最宜居的生活组团，地铁、公园、商圈，高端医疗、优质教育，将给安家落户中派片区的新肥西人、老肥西人带来满满的幸福感！未来的中派片区新貌可期，一个新城梦即将照进现实。
中派片区定位能级较高，是合肥18个大片区中心之一，紧邻合肥四大城市副中心之一的滨湖中心，区位优势较为明显。
“十四五”期间，肥西县将大力提升城乡建设品质，建设合肥主城西南新中心。总体思路是坚持新城区建设和老城区更新同步推进，不断优化空间布局，提升功能品质，促进城乡融合发展，重点建设“三区一带”，而中派片区就是三区一带重点发展之一，定位为幸福廊，主导功能研发智造+技术外包+青年社区，打造“以绿为谷，依骨凝核”空间特色。
中派片区区位优势明显，是肥西最佳区位，15分钟可以到达省府、市府。与市内核心城区无缝对接，莲花路穿境而过，5分钟直达经开区；10分钟快速路直入滨湖新区，沿创新大道30分钟到达高新区，轨道交通3号线南延线直通政务区天鹅湖，
从近几年中派片区供地来看，整体板块内供地较为合理，2020年成交1宗，2021年成交2宗，2022年成交6宗，其中3宗为轨道交通TOD项目，2023年上半年成交2宗。
今年上半年，肥西中派片区价值论坛会上，2023年中派片区供地计划曝光，片区共计供应11宗地块，合计约1752亩。
近一年肥西县月均供应面积约21.4万㎡，月均成交面积约17.7万㎡，供应大于需求。2023上半年成交均价11193元/㎡。
目前中派片区已有高速、通和、旭辉、皖投、金辉、光明等房企入驻，前期项目已经售完，目前在售项目光明、金辉和邦泰三个项目，目前整体片区月均流速约200套，整体去化周期约16个月。
1、中派片区为合肥18个片区中心之一，同时也是肥西三区一带重点发展建设区域之一，整体能级定位较高，未来发展可期。
2、片区内产业、居住、教育、医疗、商圈、交通层层交互，是肥西产城融合示范区，也是最宜居的城市社区组团。
3、受市场影响，片区内整体供过于求，但随着整体规划落地，板块内配套不断的完善，使得板块热度逐渐攀升。
