肥西全方位支持房地产良性健康发展
活动开始，先由肥西县委常委、常务副县长王宏耀先为大家解读肥西县房产土地的相关政策。
活动现场
全国层面，自5月份以来，房地产市场出现积极变化，在稳市场、防风险、保交楼等方面，出台各项利好政策。
各地持续落实“因城施策”，主要体现形式以放松公积金贷款、放松限购、支持刚性和改善性住房为主。
回归到合肥来看，也是多措并举，刺激楼市的复苏与回暖，如淝河、大杨镇、运河新城等区域取消限购，恢复公积金异地贷款，支持公积金付首付，首付比例降至20%等。
肥西的房地产政策也是做到了“人无我有，人有我优”，全方位支持房地产良性健康发展，主要分为以下方面：
1、新房方面，扩大开发商自主定价下调区间、楼层差价范围以及调整精装修标准等；
2、减少经营性用地代建，如企业代建，则可以由县政府按照合肥市统一代建标准进行回购；
3、优化购房政策，对新引进的人才给与相应标准的购房补贴，并支持住房公积金支付购房首付款；
4、精简审批流程，进一步优化营商环境，如有条件领取临时建设工程规划许可证，可缩短开工时间。
深度解析中派区域价值
肥西县委书记陈伟从肥西以及中派的人口、区位、产业等各方面，进行了全面的分析。
活动现场
陈书记先用一连串的关键词，为现场来宾展示了肥西近些年的辉煌发展，如：
1、84%：等到2035年，肥西的城镇化率为84%。这意味着什么？现在肥西的城镇化率为67%，如果要达到这个标准，后续人口将要增加到150万。对比现有常住人口，还有50万多的增量。
2、千亿：千亿的含义有很多，如肥西是安徽省首个千亿县，战新产业产值突破千亿，即将拥有一个千亿产值的大型国企；
3、两个率先：这是肥西的最新发展定位，即率先成为高质量发展的千亿县，在全省率先成为共同富裕的示范区；
4、27位：长三角31个千亿县中，排名第27位；
5、400/80/13%：今年1-4月份，合肥的新房销售是400万方，肥西是80万方，增幅为13%，在合肥的整体房地产市场中表现亮眼；
6、1.62%：这是肥西的城乡收入比，放眼全国，这个数据相当不错；
7、一年建了一个新肥西：刚刚过去的2022年，肥西规上工业产值超过1600亿，满产值预计会超过2000亿。
目前的肥西，拥有一汽大众、江淮华为整车、TCL、阳光电源、安利股份等众多优质企业入驻，早已成为更多优质企业的首要选择。
目前的肥西，紫云湖、群英湖、中派三大片区建设如火如荼。一直以来，肥西都在用主城区、大片区的思维去创新布局，金寨路主轴沿线区域为主要生活片区，紫云湖、中派片区皆分布着世界级的产业。
这其中，中派片区作为肥西重点规划的“三区一带”之一，当前肥西城市建设的主战场，近年来也是跃迁式发展。
对于中派片区的快速发展，陈书记也列出了几组关键数据：
1、2A+：在合肥的房地产板块划分中，政务、滨湖是当之无愧的一档板块，中派片区则属于第二档，且排名还非常靠前；
2、15分钟/20分钟：这是到达省政府、市政府的距离，中派片区地理位置优越，可快速到达省政府、市政府。
3、1—4—4：地铁3号线以及四纵四横的交通体系；
4、40%、30%：这是中派片区在肥西未来的人口、经济占比。后期，中派人口将要占到整个肥西的30%，经济体量将要占到整个肥西的40%；
后期，中派片区将要打造片区最高端的城市社区组团。
作为新能源汽车全链条产业集群的主要集体，中派片区已有总投资约102以的江淮华为整车项目入驻，华霆动力、均胜安全、大众一汽、伟瑞科、一汽富晟、安道拓等全球和国内龙头投资落户，更有百亿级光伏企业正在加速对接洽谈，各大战新产业纷至沓来。
医疗资源上，沿着深圳路沿线，复旦大学儿科医院、安徽省胸科医院、安徽省疾控中心等众多顶尖医疗资源集聚。
放眼合肥乃至全国，能在一条路上集聚这么多的优质资源，真的是少之又少。
教育资源上，合肥八中铭传高中、南门小学、蓬莱路小学、司空山路中学等优质教育配套聚集，更有一流名校即将签约。
生态宜居、商业……中派片区的各项公共服务都在加速完善中。
政企互动，共论板块发展
互动环节，各大开发商也是踊跃发言，积极献言献策。
1、保利发展：自2021年首入肥西，保利短短数年时间，已在肥西开发5个项目。光去年一年，保利在肥西就做了50多亿的货值，全面深耕肥西。
可观察中派片区，也能发现片区大型商业缺乏，请问后期是否有相应的引进计划？
回答：中派片区的商业主要集中在公园两侧，根据规划，后续将会引进大型综合体，打造区域级商圈。另外，深圳路TOD项目也已正式落地中派片区。
2、伟星房产：截至目前，伟星在肥西已开发了5个项目，可以说对肥西情有独钟，也有着深度的了解。
伟星地产合肥公司负责人陈文彬
现在想要了解下，中派片区的约2000亩派园，当前什么进度呢？
回答：根据计划，派园预计会在今年三季度开园，这对于片区居民的生活宜居、城市价值的提升，都会起到促进的作用。
3、安徽置地：近年来，置地在潭冲河公园旁开发了住宅栢悦湾、商业潭冲左岸等项目，对于肥西的前景非常看好。
可环顾中派片区的现状，教育资源还是较为缺乏。请问中派片区，后期是否会引进高端的教育资源？
回答：近几年来，肥西持续加大对于教育的资金投入，后续还将引进一批优质的教育资源。
4、邦泰控股：中派片区距离滨湖很近，想要问一下，后期通往滨湖的深圳路，预计什么时候全线通车？
回答：部分路段正在土地报批中，预计明年可以分段通行。
5、中国铁建：最近一段时间，房地产市场相比之前有所回调。请问，肥西后期是否会出台货币化安置等刺激性政策？
中国铁建合肥公司总经理王哲
回答：货币化安置政策的出台条件，目前还是比较充足的，正在抓紧研究中，但还没有具体的推出时间。
6、越秀地产：越秀在肥西与保利、安建和顺联合开发了和悦云锦项目，对于肥西市场非常关注。
越秀地产合肥公司总经理王小龙
一般来说，人口对于房地产的影响非常大。而产业是人口引入的重要因素，未来板块将会引进哪些产业？
回答：肥西正在重点打造新能源全链条产业集群、高端智能制造、产学研大健康一体化等三大战新产业，已有江淮华为整车、一汽大众等众多世界级企业入驻。
7、万瑞地产：想要问一下，肥西能否做到拿地即开工，交付即取证？
回答：近年来，肥西正在不断优化营商环境，尽量减少不必要的手续。
8、金地集团：肥西地价相比之前有所上调，这主要是由哪些原因造成的？
回答：近期，肥西根据全省的要求进行了基准地价的调整。无论是商业，还是住宅，都根据基准地价重新进行了评估，对比之下，起拍价略微有所上调。
9、高速地产：板块内的高速时代御府、旭辉滨湖江来、通和天誉、光明府等盘都已陆续交付，可这一片区内商业相对缺乏，后续会有引进商业的计划吗？
高速地产肥西项目副总经理俞能华
回答：根据规划，派河周边规划商业，当前也正在与部分大型企业进行洽谈。
10、中海地产：很多开发商都面临着资金高周转的问题，普遍面临着车位去化艰难的问题。后期针对车位销售，是否会有一些优惠政策？
回答：肥西的车位优惠政策，和市区保持紧密对接。只有市区有动作，我们肯定会积极关注。
9宗，1752亩，中派供地计划来了
作为肥西倾力打造的高品质新城区，如今的中派片区，已然是大城初现，新貌可期。
中派片区已有9宗成熟优质地块，总面积约1752亩，后续将依据区域房地产市场行情，制定科学合理的土地出让计划，分时序、按需求上市供应。
1、云霄路地块，蓬莱路与云霄路交口东北侧，居住用地，面积222.4亩，容积率2.0；整体定位为高端社区，重点吸引周围江淮整车、均胜电子等产业人才。
2、中派二地块，青龙路与云霄路交口东南侧，商住混合用地，面积206.5亩，容积率2.0；整体定位为综合性社区，自带商业配套，满足生活需求，居住舒适度高。
3、中派三地块，司空山路与北张路交口东南侧，居住用地，面积98.55亩，容积率2.0；适合打造成区域内标志性住宅社区，客群定位高端改善。
4、中派四地块，其中，司空山路与北张路交口西南侧，居住用地，面积89.63亩，容积率2.0，青龙路与北张路交口东南侧，商住混合用地，面积95.97亩，其中居住60.73亩、商业35.24亩，居住容积率2.0，商业容积率4.0；该地块自带超9万方商办综合体，宜打造区域级商圈，提高整体消费能级。
5、中派五地块，其中，司空山路与四合路交口西南侧，居住用地，面积89.57亩，容积率2.0，青龙路与四合路交口东南侧，商住混合用地，面积96.17亩，其中居住61.09亩，商业35.08亩，居住容积率2.0，商业容积率4.0；该地块将连同沿青龙路商业项目形成具有特色的商业街区，成为中派片区的一张标志性名片。
6、中派六地块，妙道山路与下派河路交口西北侧，居住用地，面积81.64亩，容积率2.0；结合板块定位和周边规划，地块宜居宜业，是一宗不可多得的优质地块。
7、三河路与灯塔路交口三地块，商住混合用地，面积504.3亩，招引龙头企业，打造肥西肥西特大型综合体。
8、建筑业小镇三地块，下派河路与三河路交口西北侧，商业用地，面积168.1亩，招引建筑业总部企业，打造全国最大的建筑业总部基地；
9、袁店路与三河路交口西北侧地块，居住用地，面积99.5亩，容积率2.0。整体定位为高端项目，吸引周边企业人才，刚需和改善同时存在。
结语：此次会议，共吸引了保利发展、伟星地产、中海地产、龙湖地产、华润置地、越秀地产、绿城中国、皖投置业、金茂集团、中铁四局、高速地产、合肥城建、万瑞地产、招商地产、中国铁建、合肥城改、万科地产、邦泰控股、金地集团、安徽置地、建发房产、通和地产、新华地产、联发地产、复星地产、中交地产、振兴地产、名邦地产、和顺地产、安徽盐业、轨道交通、碧桂园安徽、意禾集团、国贸地产、华宇地产、文一地产、远大地产、华地置业、中骏地产、颐高集团、红星美凯龙、尚泽集团、徽创地产、安徽信远、锦天集团、安徽桃花源、万创集团、伯益地产、阜阳天阜、安徽华力等50余家房企参与。
中流击水、奋楫者进。在合肥创新发展的大战略中，肥西中派片区也将乘风破浪，伴随着千亿肥西的成长，节节开花，节节胜利！
