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超3000亩!合肥第二批供地明细出炉,瑶海、庐阳成供地大户…

超3000亩!合肥第二批供地明细出炉,瑶海、庐阳成供地大户… 第一房研究院
2023-06-16
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导读:超3000亩!合肥第二批供地明细出炉,瑶海、庐阳成供地大户…2023年6月7日,安徽合肥公共资源土地市场网发

超3000亩!合肥第二批供地明细出炉,瑶海、庐阳成供地大户…



2023年6月7日,安徽合肥公共资源土地市场网发布了合肥市市辖区2023年第二批居住用地拟出让详细清单。


经过统计,本次公布的地块明细中包括滨湖2宗、包河3宗、蜀山3宗、瑶海12宗、庐阳7宗、高新3宗、经开1宗、新站3宗,共计34宗,3063.98亩。其中商品房住宅地块共计30宗,供地面积2807.19亩。



NO.1丨壹
包河区


首先大包河区供应5宗(包含滨湖区2宗),合计495.64亩,其中包河区BH202307号地块将于6月28日出让。


分析本次推出的地块,由于淝河板块先前供地频繁及当前项目较多,政府调整土地节奏;而滨湖板块则继续保持原先的节奏,这样既能保证板块房源的供应也能保持区域热度的延续,本次推出的两宗地块分别位于省府和金融后台基地。


NO.2丨贰
蜀山区

本次蜀山区出让3宗地块,分布在运河新城2宗和老城区1宗。运河新城当前项目众多,市场竞争激烈,还是以去库存为主,而政府推地相对保守,未来地块成交有一定难度;老城区HFSS0203号地块是一宗位于大铺头的城市更新地块,成交无须担心。


NO.3丨叁
庐阳区


本次庐阳区推出的地块也不少,共有7宗554.4亩,其中有3宗将于6月28日拍卖,分别是位于大杨镇的建材三厂二、三地块以及位于二环外的庐阳区LY202307号安置房地块。



剩余的地块则是位于北城的庐阳工业园区以及四里河板块。分析来看,除了四里河板块的地块将毫无意外受到强烈关注之外,其余地块要么区位尴尬,要么发展潜力小,成交的可能性相对较小。



NO.4丨肆
高新区和经开区


高新区此次虽然推出了3宗地块,但有一宗安置房地块,一宗租赁住房地块,真正的商品房地块仅有一宗,是位于习友路与小蜀山东路交口西北角,面积231亩,而且大概率与伟星高新区GX202303号地块类似,是某一企业的软定向销售地块。



经开区本次仅推出一宗地块,位于繁华大道以北、西堤顶路以西,面积72.8769亩。该地块区位优势明显,位处包河、经开交界处,紧邻骆岗中央公园核心区,定位能级高、规划完善。



NO.5丨伍
新站区


最后新站区推出了3宗地块,其中新站区XZ202302号地块将于6月28日拍卖,也是今年新站区出让的第一宗涉住地块,该地块位于紧邻地铁3号线底站相城路,临近九中新校区,周边已开发众多新项目,配套完善,生活氛围浓厚。



其余两宗则是在少荃湖以南区域。目前居住区已经成型,各种配套设施逐步进驻,提高居住舒适度。



NO.6丨陆
小结

本次政府推地的“量”主要集中在瑶海区和庐阳区,但部分地块最终能否成交还有一些存疑,而推地的“质”还是由包河、滨湖来体现,最终这一批地的成交走势也将会影响未来的楼市走向。

【声明】内容源于网络
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第一房研究院
第一房研究院公众号隶属于合肥第一房网络科技有限公司,依托院校、研究机构、媒体等资源组建核心团队。自主研发的筋斗云AI楼市指数系统,覆盖土地、房产等数据。作为政企与土地之间的桥梁,精准对接客户需求,助力项目快速落地。
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