9月4日-9月10日合肥市区备案住宅类商品房310套，备案均价23190元/㎡
第一名，都会风华居备案52套，备案均价22037元/㎡。
第二名，高速信达时代星河备案27套，备案均价26552元/㎡；
第三名，璟园备案25套，备案均价23412元/㎡；
1、土地端：蜀山202202号地块于2022年3月25日成交，成交总价27488万元，住宅历史成交均价1.8万/㎡。
①项目首开至今累计供应126套，备案69套，去化率54.76%。（含开盘）
3、区位：项目位于合肥市蜀山区东至路以东,望江西路以北，临近地铁6号线。
总结：项目位于位于老城区望潜板块项目，毗邻香樟雅苑小学、合肥市第五十中学等学校，教育氛围浓厚；周围有万象汇、银泰城等繁华商圈。匡河公园和天鹅湖等稀缺景观资源环伺，居住环境舒适。
1、土地端：高新区GX202110号地块于2021年11月29日成交，成交总价261831.36万元，TG2-2居住楼面价8434.09元/㎡，TG3-1居住楼面价9277.5元/㎡，住宅历史成交均价2.5万/㎡。
①项目首开至今累计供应1764套，备案1656套，去化率93.87%。（含开盘）
3、区位：项目位于合肥市高新区彩虹西路与火龙地路交口，邻近城市主干道方兴大道，邻近合肥地铁4号线合肥七中站。
总结：高速信达时代星河为高新区楼盘，项目主打改善多层大户型，项目周边规划配套完善，环境优良，邻近城市主干道方兴大道，邻近合肥地铁4号线合肥七中站，通勤便捷。
招商璟园（璟园）项目分析：
1、土地端：经开区JK202207号地块于2022年6月23日成交，成交总价340293.32万元，住宅楼面价10363.6元/㎡，住宅历史成交均价2.41万/㎡。
2、市场端：①项目首开至今累计供应1985套，备案1649套，去化率83.07%。（含开盘）②主力面积段108-144㎡
3、区位：项目位于蜀山区，[ 经开区 ] 芙蓉路与天都路交口东北角，紧邻合肥绕城高速，在公共交通方面，楼盘隔壁就是经开公交场站，有20路 ; 80路 ; 321路 ; 322路 ; 601路 ; 603路 ; 604路 ; 606路 ; 621路等公交线路，极为丰富。
总结：招商璟园是招商、中海、置地联合开发，项目周边规划配套完善，配套方面，楼盘有配建幼儿园，按照目前的学区划分，小学是明珠小学，中学是46海恒。商业方面，楼盘自身有配建商业，往西去汇林园、伟星玖都荟和置地天玺均有。
