1月22日-1月28日合肥市区备案住宅类商品房309套，备案均价22446元/㎡
第一名，招商奥体公园备案25套，备案均价17326元/㎡。
第二名，意禾金茂学林拾光备案21套，备案均价16183元/㎡；
第三名，华润昆御府备案21套，备案均价22826元/㎡；
1、土地端：XZ202004地块于2020年9月24日成交，成交总价17.89亿，成交楼面价3993.78元/㎡+2.94万㎡自持，历史成交均价1.67万/㎡。
①项目于2021年8月首开，首开至今累计供应4498套，已售3861套，去化率85.84%。
3、区位：项目邻近主干道新蚌埠路、地铁4号线综保区站
总结：招商奥体公园为新站热销楼盘，百年央企品质保障，项目主打刚需小户型，以走量为主导。项目邻近主干道新蚌埠路、邻近地铁4号线综保区站，通勤便捷。
1、土地端： 新站XZ202203于2022年6月23日成交，成交总价57122.32万元，住宅楼面价6420元/㎡，住宅历史成交均价1.57万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应601套，已售430套，去化率71.55%。（含开盘）
②主力面积段89-99㎡
3、区位：合肥市[ 新站区 ] 学林路与大众路交口东南角。
总结：学林拾光小区项目位于职教城板块，西侧紧邻合肥市经贸旅游学院和合肥工业学校，北侧一路之隔为合肥特殊教育中心，东北侧不远就是融创邦泰云起星辰。周边配套相对较成熟，地块距离地铁 3 号线相城路站、职教城东站直线距离约 1.5 公里，步行较远；周边有学林路、大众路、包公大道等，交通出行较为便捷。
1、土地端：经开区JK202110号地块于2021年9月17日成交，总价167787.3万元，居住楼面价9675元/㎡，溢价率1.98%，住宅历史成交均价2.2万/㎡。
①项目首开至今累计供应1118套，已售804套，去化率71.82%。
3、区位：项目位于合肥市经开区天都路以西、云海路以北，周边道路四通八达。
总结：华润昆御府项目为经开区楼盘，项目周边规划配套完善，且自建一所幼儿园和街头游园。此外，项目紧邻滨湖区，可完美享受滨湖区配套，配套丰富。
