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2024年第9周合肥市区住宅成交289套 万科璞拾隐翠成交25套居榜首
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2024年第9周合肥市区住宅成交289套 万科璞拾隐翠成交25套居榜首

2024年第9周合肥市区住宅成交289套 万科璞拾隐翠成交25套居榜首 第一房研究院
2024-03-04
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导读：2月26日-3月3日合肥市区备案住宅类商品房289套，备案均价24832元/㎡本日楼盘备案TOP10：第一名，


2月26日-3月3日合肥市区备案住宅类商品房289套，备案均价24832元/㎡

本日楼盘备案TOP10：
第一名，万科璞拾隐翠备案25套，备案均价31943元/㎡。
第二名，中海臻如府备案17套，备案均价29641元/㎡；
第三名，建发华润翡翠云璟备案14套，备案均价29971元/㎡；

万科璞拾隐翠项目分析：
1、土地端：庐阳区LY202308号块地块于2023年9月1日成交，总价6.59亿元，楼面价9122.72元/㎡，住宅历史成交均价3.1万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应158套，备案154套，去化率97.47%。
②主力面积段143-220㎡
3、区位：项目位于合肥市庐阳区四里渠西路以西、迎松路以北 ，地铁3号线四泉桥站距离项目约600米，步行可达，且可以通过与2号线、4号线的换乘，快速到达政务区、蜀山区、经开区等。
总结：万科璞拾隐翠，位于四里河板块核心位置，项目周边汇聚了万科广场、万科中心、华润万象汇、明发商业广场等大型商业综合体。项目周边，四十五中（固镇路校区）、育新小学、淮河路第三小学（映月校区）、临泉路小区（在建）等优质学校，教育氛围浓厚。

中海臻如府项目分析：
1、土地端：包河区BH202307号地块于2023年6月成交，总价价20.3718亿元，住宅楼面价14869.49元/㎡，溢价率14.86%。，住宅历史成交均价2.84万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应572套，备案493套，去化率86.01%。
②主力面积段1140-220㎡
3、区位：项目位于包河区宿松路以东、龙川路以北，距地铁4号线竹西站约0.8公里，距离合肥南站仅约1.5公里。
总结：生活配套设施丰富，周边商业有环宇天地、万象城，东侧规划有36班小学（在建中），还有安徽省立医院南区等医疗配套。紧邻十五里河景观带、街角公园及体育公园。


建发华润翡翠云璟项目分析：
1、土地端：经开区JK202302号地块于4月25日6家竞品质，单价1608万元/亩，总价241190.1万元，住宅楼面价12060元/㎡，溢价率14.86%。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应876套，备案558套，去化率63.13%。
②主力面积段100-142㎡
3、区位：项目位于经开区繁华大道以南、集贤路以西，临近二环路、繁华大道、方兴大道
总结：项目临近天鹅湖万达，银泰城、万象城，紧邻安徽大学、合肥工业大学，自建18班高品质幼儿园，代建168玫瑰园西校新校区。医疗方面，距离安医大二附约3公里，周边配套完善。


【声明】内容源于网络
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第一房研究院
第一房研究院公众号隶属于合肥第一房网络科技有限公司，依托院校、研究机构、媒体等资源组建核心团队。自主研发的筋斗云AI楼市指数系统，覆盖土地、房产等数据。作为政企与土地之间的桥梁，精准对接客户需求，助力项目快速落地。
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