6月24日，合肥新房销售78套！华润昆御府备案11套，排名第一！- 大数跨境

第一房研究院

2024-06-25

6月24日合肥市区备案住宅类商品房78套，备案均价25175/㎡

本日楼盘备案TOP10：

第一名，华润昆御府备案11套，备案均价22870元/㎡；

第二名，招商四季臻邸备案9套，备案均价24607元/㎡；

第三名，中海臻如府备案6套，备案均价28766/㎡。

华润昆御府项目分析：

1、土地端：经开区JK202110号地块于2021年9月17日成交，总价167787.3万元，居住楼面价9675元/㎡，溢价率1.98%，住宅历史成交均价2.2万/㎡。

2、市场端：

①项目首开至今累计供应1186套，已售898套，去化率75.78%。

②主力面积段95-128㎡

3、区位：项目位于合肥市经开区天都路以西、云海路以北，周边道路四通八达。

总结：华润昆御府项目为经开区楼盘，项目周边规划配套完善，且自建一所幼儿园和街头游园。此外，项目紧邻滨湖区，可完美享受滨湖区配套，配套丰富。

招商四季臻邸项目分析：

1、土地端：BH202306地块于2023年5月30日成交，总价219310万元，住宅楼面价13043.48元/㎡，溢价率14.94%。

2、市场端：

①项目首开至今累计供应964套，备案516套，去化率53.53%。

②主力面积段103-188㎡

3、区位：项目位于位于历口路与郎溪路交口西北角，周边有包河大道、上海路、南二环、郎溪路等城市主干道。

总结：项目位于淝河板块核心，地块周边配套成熟，临近地铁4、6号线，周边还有罍街、星隆购物广等。医疗方面周边有合肥市第三人民医院（新院区）和安徽中医院（新院区）。

中海臻如府项目分析：

1、土地端：包河区BH202307号地块于2023年6月成交，总价价20.3718亿元，住宅楼面价14869.49元/㎡，溢价率14.86%。，住宅历史成交均价2.84万/㎡。

2、市场端：

①项目首开至今累计供应798套，备案661套，去化率82.83%。

②主力面积段1140-220㎡

3、区位：项目位于包河区宿松路以东、龙川路以北，距地铁4号线竹西站约0.8公里，距离合肥南站仅约1.5公里。

总结：生活配套设施丰富，周边商业有环宇天地、万象城，东侧规划有36班小学（在建中），还有安徽省立医院南区等医疗配套。紧邻十五里河景观带、街角公园（在建中）及体育公园。

【声明】内容源于网络

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第一房研究院公众号隶属于合肥第一房网络科技有限公司，依托院校、研究机构、媒体等资源组建核心团队。自主研发的筋斗云AI楼市指数系统，覆盖土地、房产等数据。作为政企与土地之间的桥梁，精准对接客户需求，助力项目快速落地。

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