本周（8.5-8.11）土地、新房、二手房数据出炉，一起来看下。
土地市场
本周安徽省16地市中涉宅用地挂地城市较多，共7个市县挂地，挂地宗数15宗，总面积64.97万m²。
成交方面，有4个市县成交，成交宗数4宗，成交总价11.14亿元。
供应方面，合肥九区本周供应3.61万m²。宸璟湾、君瑧园、望云瑞园、朗拾森屿花园进行了楼栋加推。
成交方面，合肥九区本周成交2.41万m²，环比下降29.82%，成交均价22867元/m²，环比上涨65.95%。成交金额5.5亿元。
分区域来看，新站区成交面积占比24.47%，九区排名第一。包河区成交面积占比19.98%，九区排名第二。经开区成交面积占比17.04%，九区排名第三。
从成交面积段来看，本周成交面积段90-110m²的占比最大。
8月5日-8月11日合肥市区备案住宅类商品房384套，备案均价22753元/㎡
第一名，禹洲中央城备案16套，备案均价15018元/㎡；
第二名，绿地柏仕公馆备案15套，备案均价14209元/㎡；
第三名，萃语云筑备案8套，备案均价22138元/㎡。
禹洲中央城项目分析：
1、土地端：新站区XZQTD175地块于2016年4月28日成交，成交总价182100.6万元，成交楼面价5100元/㎡，住宅历史成交均价1.51万元。
市场端：①项目首开至今累计供应2189套，已售1985套，去化率90.68%。（含开盘）②主力面积段78-88㎡
3、区位：项目位于萧城路以东、物流大道以南，地块紧邻萧城路与物流大道，距离主干道北二环不远，有139路、686路公交途径于此
总结：项目所在七里塘板块，医疗方面周围有合肥第二人民医院，周边三大生态公园环伺，周边的商业、医疗、交通、环境、教育等更为完善，拥有主城区成熟配套。
1、土地端：新站区XZQTD210地块于2016年10月28日成交，成交总价78072.8万元，成交楼面价7799.96元/㎡，住宅历史成交均价1.46万/㎡。
①项目首开至今累计供应2191套，已售2166套，去化率98.86%。（含开盘）
3、区位：项目位于新站区大众路与岱河路交口，项目周边道路环绕，高校云集。
总结：绿地柏仕公馆项目为瑶海区楼盘，项目户型多种多样，项目周边楼盘林立，多条道路环绕，周边高校云集，通勤便捷。
1、土地端：经开区JK202113号地块于2021年9月17日成交，成交总价107473.25万元，成交楼面价9835元/㎡，住宅历史成交均价2.23万元。
①项目于2022年1月首开，首开至今累计供应708套，备案692套，去化率97.74%。（含开盘）
3、区位：项目位于合肥市经开区紫云路以南、青龙潭路以西，邻近主干金寨南路、紫云路，邻近地铁3号线安大磬苑校区。
总结：萃语云筑为经开区新兴楼盘，楼盘周边高校林立，学习氛围浓厚。项目邻近主干金寨南路、紫云路，邻近地铁3号线安大磬苑校区，通勤便捷。
本周新增二手房市场挂牌套数626套，环比下降54%，挂牌均价17050元/m²，环比上涨1%。(备注：数据包含合肥九区和三县)
分区县来看，滨湖区挂牌面积最高，政务区的挂牌均价最高。
分面积段来看，90m²-110m²的挂牌量最多，整体合肥二手房市场刚需面积段挂牌面积较多。
第一房研究院