8月7日合肥市区备案住宅类商品房27套，备案均价26209元/㎡
第一名，置地瑰丽公馆备案3套，备案均价37370元/㎡；
第二名，朗拾森屿备案3套，备案均价23819元/㎡；
第三名，四川邦泰东方雅颂备案2套，备案均价14352元/㎡。
1、土地端：包河区BH202310号于2023年11月成交，成交总价260663万元，居住楼面价18149.91元/㎡，住宅历史成交均价3.64万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应183套，备案58套，去化率31.69%。（含开盘）
②主力面积段143-275㎡
3、区位：上海路以西、花园大道以北，地处骆岗中央公园板块，向南临近省府板块。
总结：项目周边有包河大道高架、高铁南站、地铁5号线（项目出门就是5号线花园大道站，地铁是非常便利），教育资源有合肥市河北路幼儿园、合肥师范学院附属西安路学校、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学。
1、土地端：包河BH202302号地块于2023-04-25成交，总价213703.2万元，居住楼面价13108.63元/㎡，溢价率14.86%，住宅历史成交均价2.51万/㎡。
①项目首开至今累计供应1261套，备案767套，去化率60.82%。
3、区位：项目位于北京路以东、秋浦河路以南，附近有龙川路、东二环、包河大道和上海路等多条主干道。
总结：万科在淝河板块打造的又一个拾系作品，项目临近4、6号线，位于淝河板块，邻近合肥淝河小学、二十九中，配套完善，人口密集，居住氛围良好，价值潜力巨大。
1、土地端：瑶海区YH202302号地块于2023年4月3日成交，总价8.09亿元，居住楼面价9766.62元/㎡，溢价率14.9%，住宅历史成交均价2.27万/㎡。
①项目首开至今累计供应625套，备案581套，去化率92.96%。
②主力面积段125-143㎡
3、区位：项目距离在建6号线的儿童医院站直线距离仅约300米。
总结：项目南侧就是和平路小学新本部，西边是新建的三十八中（滨河校区）高炉遗址公园、合肥市博物馆、东部新中心展示馆、滨河景观公园环伺，周边医疗配套有合肥市第二人民医院、安徽省妇幼保健院、合肥市儿童医院（在建）。
