本周（11.18-11.24）新房、二手房数据出炉，一起来看下。
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新房市场
供应方面，合肥九区本周供应4.95万m²。和颂华章里、棠悦风华居、云启锦悦花园、琥珀东樾里进行了楼栋加推。
成交方面，合肥九区本周成交22.22万m²，环比上涨759.36%，成交均价22640元/m²，环比下降10.95%。成交金额50.3亿元。
分区域来看，包河区成交面积占比38.32%，九区排名第一。瑶海区成交面积占比23.62%，排名第二。新站区成交面积占比15.97%，排名第三。
从成交面积段来看，本周成交面积段90-110m²以上的占比最大。
11.18-11.24合肥市区备案住宅类商品房1889套，备案均价22392元/㎡
1、土地端：瑶海区YH202102号地块于2021年3月5日成交居住单价1338万元/亩，A地块居住楼面价10034.95元/平米，B地块居住楼面价9122.68元/平米，溢价率28.65%。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应472套，备案472套，去化率100%。
②主力面积段101-108㎡
3、区位：项目位于瑶海区临泉东路与通达路交口，项目路网十分发达，横向自北向南有裕溪路，长江东路，临泉东路。纵向有郎溪路，龙岗路，大众路等主干道。
总结：项目位于合肥市的东部新中心核芯区域，瑶海区的热点板块龙岗板块，是瑶海区发展的中心地带，无论是交通、商业、市政，还是医疗、教育、环境，都具有得天独厚的优势。
总结：项目位于新站区大众路板块，大众路板块目前是新站区发展的主力板块，临近地铁3号线。附近有少荃湖湿地公园（在建），约1400亩学林公园（在建），市民公园（规划）环绕，还有合肥市南门小学、和平路小学、第四十二中学等优质教育资源。
