意禾金茂·学林拾光，由千亿央企中国金茂与本土强企意禾集团联手打造，位于新站区3.0的板块职教城板块，目前该板块也迎来了大规模的蝶变，将规划为政治、经济、文化、教育中心，项目坐拥合肥新站区优越位置与丰富教育资源，发展潜力巨大， 吸引着大量的投资者与居住者。
NO. 1｜壹
意禾金茂·学林拾光依凭学林路浓厚的人文气息，定位为新青年高光立方社区，旨在为新青年提供一个集居住、教育、娱乐、休闲于一体的理想生活环境。项目所在的新站CLD职教城板块，是合肥市近年来重点发展的区域之一。随着职教城的不断发展和完善，板块内的交通、医疗、商业等配套也日益成熟，为居民提供了便捷的生活条件。在此安家置业也成为越来越多购房者的选择。
近期，新站CLD职教城板块更是迎来了多项利好消息。政府加大了对板块内基础设施的投资力度，提升了板块的交通和公共服务水平。同时，随着多家知名企业的入驻和多个大型项目的开工，板块内的经济活力和发展潜力也得到了显著提升。这些利好消息无疑为意禾金茂·学林拾光的未来发展提供了有力的支撑。
地理位置：意禾金茂·学林拾光坐落于合肥市新站区学林路与大众路交口东南角，社区整体由14栋17-23层的小高层、高层组合构成，建面约89~99㎡，均价约为1.4万/㎡。
教育资源：项目周边教育资源丰富，与职教城内安中医药大学、北航科学城等优质学府为邻；梦溪路小学、烈山路中学、第九中学共同打造各阶段教育，此外还有24班小学、24班中学正在规划中。（注：本项目学区以学区确认函为准。）
医疗资源：在医疗资源方面，区域内地三所大型专业医院，安徽医科大学第一附属医院北区；安徽首家“数字化全科医院”——京东方医院、安徽省第二人民医院，均离项目都不远。
交通：项目周边交通资源丰富，三横四纵的交通网络可以快速通达全城。同时，项目近享地铁3号线职教城东站及地铁9号线（规划中），为居民提供了便捷的出行条件。
在商业配套方面：盛享占地约120亩的“特色文化商业地标”黉街、弘盛商业中心、拓基广场、磨店老街、瑶海万达、龙湖天街等多元商业，以及占地约525亩的奥体中心、大众路规划艺术馆等，更有项目自建约1.2万㎡潮流商街，下楼即享吃喝玩乐。
户型设计：在户型设计方面，意禾金茂·学林拾光充分考虑了新青年家庭的需求。项目定制了建面约89-99㎡的百变灵动户型，设有2+1拓展空间，南向大面宽、LDK客餐厅一体化设计、跑道双通式长阳台等设计巧思，让居民在有限的空间内享受到更多的舒适和便利。
NO.3|叁
第一房智库观点：意禾金茂·学林拾光作为新站CLD职教城板块的新星，凭借其优越地理位置和全方位配套服务，成为新青年理想居所。项目在户型设计和精装标准上充分考虑新青年家庭的需求和喜好。从专业角度来看，意禾金茂·学林拾光无疑是一个值得关注和投资的项目。
