9月26日合肥市区备案住宅类商品房125套，备案均价23957元/㎡
总结：项目位于淝河板块核心，地块周边配套成熟，临近地铁4、6号线，周边还有罍街、星隆购物广等。医疗方面周边有合肥市第三人民医院（新院区）和安徽中医院（新院区）。
总结：招商奥体公园为新站热销楼盘，百年央企品质保障，项目主打刚需小户型，以走量为主导。项目邻近主干道新蚌埠路、邻近地铁4号线综保区站，通勤便捷。
越秀中寰天悦项目分析：
1、土地端：包河区BH202311号地块于2023年11月2日成交，成交总价97347.2万元，住宅楼面价13868.1元/㎡，住宅历史成交均价2.8万/㎡。
2、市场端：①项目首开至今累计供应235套，备案76套，去化率32.34%。（含开盘）②主力面积段149/188㎡。
3、区位：项目位于包河区望江东路与至德路交口。
总结：项目南侧邻近星隆国际购物广场，西北侧和西南侧有海顿学校两个校区，西侧邻近合肥市至德路幼儿园，学府资源云集。
