供应方面，合肥九区本周供应7.02万m²。中国铁建花语江南、意禾金茂学林拾光、中海悦府二期、越秀和樾府、皖投云启华章花园、万科悦映青川、龙湖亚伦璟云上府、招商庐州臻境、中交九宸取得预售证。
成交方面，合肥九区本周成交9.33万m²，环比上涨84.82%，成交均价23398元/m²，环比下降5.33%。成交金额21.8亿元。
1、土地端：高新区GX202303号于2023年4月28日成交，成交总价约17.39亿元，住宅楼面价UA2-5：8662.46元/平，UA2-6：7874.96元/平，溢价率14.93%。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应1189套，备案876套，去化率74%。（含开盘）
②主力面积段102-175㎡
3、区位：合肥市高新区习友路以北、小蜀山东路以西，项目背靠长江西路、望江西路、习友路、长宁大道、方兴大道、将军岭路等城市主干道。
总结：项目处于高新3.0区域核芯的“心脏”位置。星遇光年规划代建18班幼儿园、36班中学，并且邻近北侧地块规划48班小学，为讯飞小镇内部首发学校。周边商业有星遇光年商业街、大象街区。
根据第一房研究院AI指数系统统计数据显示，上周合肥二手房成交量607套房源，环比下跌9.4%。整体来看，合肥二手房市场今年以来成交量呈下跌趋势，今年年后成交量达到较高水平，连续四周成交量超800套，进入三月份后市场成交量有所回落，但依然保持较高成交量，进入四月份后，二手房周成交量保持保持在600多套。
从成交价格来看，上周合肥二手房成交均价1.4万/㎡，环比上涨4.7%。从合肥二手房整体价格来看，价格还是不断下跌，根据国家统计局公布70城房价来看，3月份合肥二手房持续下跌，已经是连续24个月下跌，从趋势来看，合肥二手房价格还在筑底阶段。
整体来看目前二手房主要还是“以价换量”，尤其在金三银四传统旺季，一些业主想趁此机会尽快出手，在价格上都有很大的议价空间。
