本周（2.24-3.2）新房、二手房数据出炉，一起来看下。
供应方面，合肥九区本周供应4.15万m²。悦颂雅园、光年里、和颂华章里、璟文院取得预售证。
成交方面，合肥九区本周成交8.96万m²，环比上涨132.31%，成交均价24035元/m²，环比下降8.93%。成交金额21.5亿元。
分区域来看，包河区成交面积占比36.2%，九区排名第一。瑶海区成交面积占比14.07%，排名第二。蜀山区成交面积占比12.43%，排名第三。
从成交面积段来看，本周成交面积段90-110m²以上的占比最大。
2.24-3.2合肥市区备案住宅类商品房718套，备案均价24031元/㎡
1、土地端：YH202405号地块于7月30日，四川邦泰以总价6.19亿元竞得，成交单价1099万元/亩，楼面价9158元/平方米，溢价率14.48%。
①项目首开至今累计供应218套，已售166套，去化率76.14%。
3、区位：项目距离在建6号线的儿童医院站直线距离仅约300米。
总结：项目南侧就是和平路小学新本部，西边是新建的三十八中（滨河校区）高炉遗址公园、合肥市博物馆、东部新中心展示馆、滨河景观公园环伺，周边医疗配套有合肥市第二人民医院、安徽省妇幼保健院、合肥市儿童医院（在建）。
1、土地端：包河区BH202210号地块于2022年5月23日成交，总价96937万元，住宅楼面价11625元/㎡，历史均价23631元/㎡。
①项目首开至今累计供应616套，备案405套，去化率65.7%。
总结：项目位于淝河板块核心，临近骆岗中央公园和东部新中心，地理位置优越，交通四通八达。地块周边配套成熟，临近地铁4、6号线，周边还有屯溪路小学（祁门路校区）、第四十八中(望湖路校区）就在附近，合肥一中淝河校区，医疗方面有中医院新区、市三院新区等。
1、土地端：XZ202004地块于2020年9月24日成交，成交总价17.89亿，成交楼面价3993.78元/㎡+2.94万㎡自持，历史成交均价1.67万/㎡。
①项目于2021年8月首开，首开至今累计供应5530套，已售4927套，去化率89%。
3、区位：项目邻近主干道新蚌埠路、地铁4号线综保区站
总结：招商奥体公园为新站热销楼盘，百年央企品质保障，项目主打刚需小户型，以走量为主导。项目邻近主干道新蚌埠路、邻近地铁4号线综保区站，通勤便捷。
二手房市场春节过后市场迅速升温，成交量不断攀升。上周合肥二手房成交量830套房源，虽然较上周二手房成交量有所下跌，但已经连续两周成交量超过800套。
从单日成交来看，合肥二手房日均成交量超百套，尤其周末两天，合肥二手房成交量也创今年以来新高。单日成交量达190套房源。而从成交均价来看，二手房成交价格基本上维持在1.3-1.5万/㎡ 左右，也就是说二手房主要还是以性价比为优势。不过，从最新2月份合肥二手房挂牌情况来看，二手房挂牌量增速放缓，挂牌价格试探性提高。
