在长三角的产业版图上，马鞍山始终是一个分量十足的名字。这座因钢而兴、以制造立市的工业重镇，正站在“打造安徽的‘杭嘉湖’、长三角的‘白菜心’”的新起点上。近日，《马鞍山市市级2026年度国有建设用地供应计划》正式发布，全年计划供应总量达11553亩。这份沉甸甸的“土地清单”，不仅勾勒出新一年城市建设的空间地图，更清晰地揭示了这座“生态福地、智造名城”在高质量发展进程中的核心着力点与战略优先级。
NO.1|壹
工业与交通用地“双轮驱动”，涉宅供应凸显精准匹配
根据2026年度供应计划，马鞍山市本级计划供应土地总量为11553亩，共涉及197宗地块。深入剖析这份计划，一个鲜明的结构性特征立即显现：土地资源高度向实体经济与基础设施领域倾斜，形成了以产业和交通为引领的“双轮驱动”格局，而居住用地则呈现出显著的精准、克制供应特点。
工业用地（工矿仓储用地）是无可争议的供应主力。计划显示，全年工矿仓储用地供应面积高达3849亩，占总供应量的三分之一以上，在各类用地中占比最大。这些工业用地并非零散分布，而是重点向马鞍山经济技术开发区、慈湖高新技术产业开发区、郑蒲港新区等核心产业平台集聚。例如，花山区计划供应工业用地1140亩，慈湖高新区供应483亩，郑蒲港新区供应303亩。这种高度集中的供应策略，强力保障了智能装备、新能源汽车、绿色食品、半导体等主导产业和战略性新兴产业的发展空间，旗帜鲜明地彰显了马鞍山“制造立市、产业强市”的坚定决心。
交通运输用地紧随其后，成为城市发展的“开路先锋”。计划供应交通运输用地2388亩，主要用于国省干线、城市道路、港口码头等重大基础设施建设。例如，市本级计划供应1282亩，博望区供应495亩。这体现了马鞍山正致力于进一步打通内部循环、强化对外联系，为产业的发展和城市的扩张构筑更加畅达的“硬骨架”，特别是对于推进宁马一体化、融入两大都市圈具有重要的基础性作用。
居住用地供应体现了与城市发展节奏的精准匹配。在超万亩的总供应盘中，居住用地计划供应401亩，占比相对较小，且全部位于市本级（中心城区）。这与单纯追求土地财政收入的模式截然不同，反映出马鞍山在住宅用地供应上更为审慎和精细化的策略。其供应旨在精准满足中心城区人口集聚和品质改善的需求，而非进行大规模的商品住房开发，这与城市的发展阶段、产业结构及人口规划是深度契合的。同时，计划中高达3406亩的“组合供应用地”（主要分布在马鞍山经开区），探索了土地混合开发和功能复合利用的新模式，有利于促进产城融合与集约发展。
NO.2|贰
规划蓝图绘就广阔前景，多重战略赋能“白菜心”崛起
年度供地计划是发展步伐的体现，而《马鞍山市国土空间总体规划（2021-2035年）》则是决定城市未来高度的总纲领。两者结合审视，可以发现马鞍山正依托其坚实的产业基础、独特的区位优势和宏大的区域战略，汇聚起前所未有的发展动能。
坚实的根基在于“制造立市”的产业雄心。规划将马鞍山定位为“长三角中心区现代化城市”，其“智造名城”的内涵不断丰富。规划构建了“三主、两新、多点”的产业空间格局，重点打造马鞍山经开区、慈湖高新区、郑蒲港新区三大主平台。本次供地计划大幅向这些平台倾斜工业用地，正是将产业宏图转化为空间现实的关键一步。清晰的产业赛道和集聚的空间布局，构成了马鞍山经济行稳致远的“压舱石”和“发动机”。
独特的优势在于“双圈”节点的区位价值。马鞍山是安徽东向发展的“桥头堡”，同时坐拥合肥都市圈和南京都市圈的“双圈”身份。规划提出深度融入长三角一体化，加快与合肥、南京的同城化步伐。随着扬马-巢马城际、宁马城际（市域轨道）、多条过江通道等重大交通设施的规划与建设，马鞍山与两大核心城市的“一小时通勤圈”将更加紧密。交通能级的跃升，将使其区位优势彻底转化为承接产业外溢、吸纳高端要素的“通道优势”，为城市能级提升打开全新空间。
历史的机遇在于“宁马一体化”的同城红利。规划专章部署“推进宁马一体化”，支持江宁—博望、浦口—和县等省际毗邻地区新型功能区建设。本次供地计划中，博望区土地供应规模占全市的15.58%，正是落实“宁博一体化”的实质性举措。从生态共保、交通互联到产业协同、服务共享，一体化的深度推进将为马鞍山，特别是毗邻区域带来巨大的发展红利和价值重估机遇。
长远的魅力在于“生态福地”的宜居本底。在坚守“智造”本色的同时，马鞍山同样珍视其“九山环一湖，翠螺出大江”的生态颜值。规划着力构建“一带四屏，多源多廊”的生态安全格局，并全面推进城市更新，优化“一核三心三客厅”的中心城区功能布局。这种对生态本底的严格守护与对城市品质的不懈追求，共同塑造了马鞍山宜居宜业宜游的独特气质，这是吸引并留住人才、实现可持续发展的长远竞争力。
NO.3|叁
结语
2026年马鞍山的供地计划，是一份兼具战略定力与发展理性的“任务书”。它用土地资源的配置方式，清晰地重申了这座城市的发展逻辑：强固产业根基，畅达交通血脉，精准服务人居，促进产城融合。
当坚实的制造基础、交汇的区位优势、同城化的历史机遇与优美的生态环境聚合于一体，马鞍山打造长三角“白菜心”、建设现代化“生态福地、智造名城”的路径愈发清晰。其发展正步入一个质效提升、能级跃升的新通道，其投资价值与城市魅力，将在每一项规划的落地和每一寸土地的高效利用中持续彰显。
