NO.1
8月无新盘供应
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政务区由于土地开发比较成熟，所以住宅供应量一直都不高；2018年以来，政务区有2个月均没有新增供应量。
2018年8月份，政务区共新增0套/0万㎡商品住宅，供应面积环比跌100.00%。
NO.2
价格回落至23821.83元/㎡
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政务区的房价一直都是高于其他区的，在2018年年初，政务区的房价已经高达27241.21元/㎡，目前均价稳定在23000元/㎡左右，高于其他区。
今年8月份，政务区成交均价为23821.83元/㎡，环比微跌0.09%，同比涨3.25%。
NO.3
改善主导，主销120㎡以上大户型
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从分面积段成交来看，140㎡以上的房源成交占比36.36%，是销量最多的面积段，其次是90-100㎡的刚需户型，占比34.55%。
从价格段来看，8月政务区新房成交的总价均在200万元以上；其中总价200-280万元的产品为成交主力，占比为40.00%。
NO.4
可售面积增加，去化周期拉长
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截止2018年8月31日，政务区的商品住宅可售量为2186套/38.21万㎡ ，库存面积环比下降1.81%。去化周期为40.2个月，去化压力大。
NO.5
8月销售排行榜，天鹅湖ΜΟΜΛ居榜首
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2018年1月，天鹅湖ΜΟΜΛ以31套/3495.19㎡、8541.16万元的销售额同时居销售套数、销售面积和销售金额榜首；华润凯旋门居销售套数和销售面积第二，共计10套/1434.28㎡，融创合肥壹号排销售金额第二，销售额共计3161.26万元。
2018年8月，政务区的住宅市场没有供应新的楼盘，8月供应量为0套，销量为55套，成交均价23821.83元/㎡，价格与7月份价格持平。
截止2018年8月31日，政务区商品住宅可售量仅2509套/38.21万㎡，库存面积环比下跌1.81%，由于分级备案，实际的库存比这更少；去化周期增加至40.2个月，去化压力大。
数据说明：
1、统计周期:2018年8月1日-2018年8月31日
2、只统计各楼盘的网签备案数据，不统计认购签约数据。
3、数据来源：楼市数据研究院、金刚石数据