NO.1
供应减少，环比跌15.12%
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2016年10月限购前，包河区的商品房供应量较多，限购后，供应量明显下跌，其中2016年和2017年的二月份均没有新增供应。
2018年1月份，包河区共新增309套/4.16万㎡商品住宅，供应面积环比跌15.12%。
NO.2
限购抑制需求，销量下滑
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进入到2017年，包河区住宅销量下跌明显，主要是受限购的影响，住宅市场需求被抑制；2017年， 包河区月均销量仅1.5万㎡，远低于前几年的月均销量。
今年1月份，包河区共成交95套/0.86万㎡商品房，成交面积环比跌68.17%。
NO.3
价格下跌，一盘拉低均价
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进入到2017年，包河区的房价上涨明显，房价更是稳定在17000元/㎡左右。
今年1月份，成交均价为16555.31元/㎡，环比跌2.84%，同比跌4.89%，其中宝利丰广场以3套、10430.33元/㎡拉低了均价。
NO.4
主销小户型，70㎡以下为成交主力
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从分面积段成交来看，70㎡以下的房源成交占比41.05%，是销量最多的面积段，主要是1月共成交了38套公寓，占比40%。
从价格段来看，市场以总价40-80万元之间的产品为成交主力，占比26.32%，占比同比增加25.28%，主要是小户型占比较多，所以总价偏少。
NO.5
可售增加，去化周期缩短
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截止2018年1月31日，包河区的商品住宅可售量为5612套/61.14万㎡ ，可售面积环比增加4.65%。去化周期为28.6个月，较12月缩短4.7个月。
NO.6
1月销售排行榜，信达天御销售额最高
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2018年1月，星海城以22套居销售套数榜首；信达天御同时居销售面积和金额榜首，共计2167㎡、3476万元，销售套数排第二，销售表现良好。
2018年1月，包河区的住宅市场明显供大于求，受限购的影响，需求被抑制，销量仅95套/0.86万㎡；成交均价微跌，为16555.31元/㎡。
截止2018年1月31日，包河区商品住宅可售量为5612套/61.14万㎡，库存面积环比涨4.65%；去化周期缩短至28.6个月，去化压力较大。
数据说明：
1、统计周期:2018年1月1日-2018年1月31日
2、只统计各楼盘的网签备案数据，不统计认购签约数据。
3、数据来源：楼市数据研究院、金刚石数据
