NO.1
5个月无新房供应
NO.2
1-9月份滨湖区成交均价最高
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高新区，经开区，滨湖区，政务区，瑶海区和长丰县这6个区域2018年1-9月份均无70年公寓供应；
成交量方面，包河区成为合肥市前9个月70年公寓成交量最多的区域，达到789套；
供应量方面，肥西县以1397套成为合肥市前9个月70年公寓供应量最多的区域；
成交均价方面，滨湖区以成交均价15992元/㎡（皖新朗诗绿郡，成交3套）成为70年公寓成交单价最高的区域。
NO.3
40-80万之间成为主力产品
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从价格段来看，总价40-80万元之间的产品成为成交主力，占比高达95.13%。其次是80-120万元之间的产品，占比4.55%。
NO.4
库存面积增加，去化周期拉长
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截止2018年9月30日，合肥市的70年公寓可售量为65112套/735.26万㎡ ，环比上涨15.99%。去化周期为17.4个月，较上月增长6.2个月（该数据以备案为准，不排除实际售出、在等备案的房源数据）。
NO.5
1-9月销售排行榜，星海城夺得榜首
NO.6
带优质学区的70年公寓升值空间大
带优质学区资源的安居苑、通和易居同辉南苑，他们的学区是安居苑小学和50中，其公寓二手单价比同一项目里的高层住宅高3,4千元；
水墨兰庭和书香门第因为周边优越的学区资源，二手成交均价都高于同一项目里的住宅。
但如果学区一般，小户型涨幅不大。同一个小区既有普通住宅，又带公寓的，公寓价格很难大涨。比如包河区绿城玉兰公寓，大户型单价2.1-2,.2万/㎡，但是小户型单价仅1.5-1.6万/㎡。
2018年1-9月份，合肥70年公寓供应量仅为2194套，成交2629套。从成交均价方面而言，滨湖区是合肥市70年公寓价格的高地，均价15992元/㎡。合肥大多数的70年公寓价格区间都在40-80万元之间。
对于小户型而言，它的价值不在于居住价值，而在于其本身的资源。比如地段、地铁、学区等。建议一些有意投资或者购买公寓的购房者：如果是刚需过度，可以买70年公寓，但建议买地铁口；如果考虑后期潜力，选择带优质学区+地铁的小户型。
数据说明：
1、统计周期:2018年1月1日-2018年9月30日
2、只统计各楼盘的网签备案数据，不统计认购签约数据。
3、数据来源：楼市数据研究院、金刚石数据