NO.1
供应减少，环比跌62.73%
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2016年10月限购后，高新区的商品房供应量大幅下跌，2017年9月开始，供应增加，主要是由于几个纯新盘集中开盘。
2018年1月份，高新区共新增544套/6.81万㎡商品住宅，供应面积环比跌62.73%。
NO.2
限购抑制需求，销量减少
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受限购的影响，住宅市场需求被抑制，销量大幅下滑；2017年， 高新区月均销量仅1.87万㎡，是近几年销量最低的一年。
今年1月份，高新区共成交280套/3.38万㎡商品房，成交面积环比跌59.56%。
NO.3
价格下跌，两盘拉低均价
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高新区的房价从2016年年初的9489元/㎡，最高涨至17593元/㎡左右，房价暴涨了8104元/㎡。
1月份，成交均价为14587.67元/㎡，环比跌4.4%，其中新华御湖上园以6套、11716.07元/㎡，汇景城市中心以21套、13089.45元/㎡拉低了均价。
NO.4
主销90-100㎡的户型
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从分面积段成交来看，90-100㎡的房源成交占比30.36%，是销量最多的面积段，其次是130-144㎡的户型，占比27.86%。
从价格段来看，市场以总价120-160万元之间的产品为成交主力，占比37.5%，占比同比增加4.69%。
NO.5
可售增加，去化周期缩短
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截止2018年1月31日，高新区的商品住宅可售量为7531套/97.4万㎡ ，可售面积环比增加2.81%；去化周期为20.6个月，较12月缩短6.4个月。
NO.6
1月销售排行榜，一盘狂销1.54亿
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2018年1月，望江台以95套/11049㎡、15393万元的销售额夺三料（销售套数、面积和金额）冠军；西子曼城居排行榜第二，共成交68套/6830㎡，销售额为8996万元。
2018年1月，高新区的住宅市场呈“量价齐跌”，供销比为2.02，住宅市场明显供大于求，房价跌至14587.67元/㎡，两盘拉低均价。
截止2018年1月31日，高新区商品住宅可售面积环比增加2.81%，由于分级备案制度，很多楼盘不能及时网签备案，所以实际的库存远没有这么多；去化周期缩短至20.6个月，去化压力一般。
数据说明：
1、统计周期:2018年1月1日-2018年1月31日
2、只统计各楼盘的网签备案数据，不统计认购签约数据。
3、数据来源：楼市数据研究院、金刚石数据
