NO.1
供应暴涨，行情火爆
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2018年8月份，庐阳区共新增1325套/15.51万㎡商品住宅。由于庐阳区几个楼盘集中在8月份上市，所以供应面积较7月份环比上涨近7倍，达到2018年以来的最大峰值。
NO.2
价格稳定至18382.74元/㎡
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自17年8月份以来，庐阳区的成交均价维持在16000元/㎡左右，一直保持稳定，未有较大的浮动变化。但进入2018年，庐阳区成交均价一直保持上涨趋势，成交均价逐步逼近18500元/㎡，可见2018年庐阳区房地产市场的火爆行情。
2018年8月份，庐阳区成交均价为18219.83元/㎡，环比微跌0.89%，同比增长21.81%。
NO.3
刚需户型为主
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从分面积段成交来看，90-110㎡的房源成交占比37.50%，是销量最多的面积段。由此可见，庐阳区已经成为刚需群体首选的住房区域之一。其次是140㎡的改善性房源，占比为18.06%。
从价格段来看，总价120-160万元和200-280万之间的产品成为成交主力，分别占比23.61%。
NO.4
可售增加，去化周期拉长
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截止2018年8月31日，庐阳区的商品住宅可售量为6951套/84.86万㎡ ，库存面积环比上涨19.47%。去化周期为14.7个月，较7月份上涨7.1个月（该数据以备案为准，不排除实际售出、在等备案的房源数据）。
NO.5
8月销售排行榜，万科项目进入前三
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2018年8月，皖投天下名筑以48套/5014平米居成交套数和面积的榜首；万科城市之光和森林公园紧随其后；万科城市之光以7720万元居销售金额第一名。
2018年8月，庐阳区的住宅市场均价为18382.74元/㎡，相较于之前的成交均价有所上涨。并且8月份供应面积大幅上涨，环比增长达到近7倍，可见庐阳区目前火爆的市场行情也加快了开发商的住房供应。同时，从成交的面积占比和价格占比来看，庐阳区的房源主要分成刚需和改善2种类型，刚需性房源主要在工业园板块，而改善性房源则集中于四里河板块，成交均价也较高。
数据说明：
1、统计周期:2018年8月1日-2018年8月31日
2、只统计各楼盘的网签备案数据，不统计认购签约数据。
3、数据来源：楼市数据研究院、金刚石数据