合肥日备案监测数据- 大数跨境

第一房研究院

2022-03-22

导读：3月21日合肥市区备案住宅类商品房44套，备案均价22297元/㎡。单日楼盘备案TOP10中，第一名，置地栢

3月21日合肥市区备案住宅类商品房44套，备案均价22297元/㎡。

单日楼盘备案TOP10中，

第一名，置地栢悦轩备案6套，备案均价25947元/㎡；

第二名，大成东苑备案5套，备案均价22309元/㎡；

第三名，海悦公馆备案4套，备案均价17901元/㎡

置地栢悦轩项目分析：

1、土地端：BK202101号地块于2021年6月3日成交，成交总价90090.3万元，成交楼面价15260元/㎡，住宅历史成交均价2.6万/㎡。

2、市场端：

①项目于2021年12月首开，首开至今累计供应168套，已售107套，去化率63%，月均走量35套。（含开盘）

②主力面积段184-368㎡（高端精装大户型为主）

3、区位：项目位于合肥市滨湖区云谷路与万年埠路交口，邻近城市主干道庐州大道、邻近地铁1、5号线云谷路站.

总结：置地栢悦轩项目为滨湖新兴楼盘，项目主打高端精装大户型，项目周边规划配套完善，商圈繁荣，邻近城市主干道庐州大道、邻近地铁1、5号线云谷路站，通勤便捷。

大成东苑（金隅大成郡）项目分析：

1、土地端：包河S1606号地块于2016年12月29日成交，成交总价450000万元，成交楼面价11857元/㎡，住宅历史成交均价2.08万/㎡。

2、市场端：

①项目于2018年6月首开，首开至今累计供应3318套，已售3011套，去化率90.75%，月均走量67套。（含开盘）

②主力面积段92-135㎡（刚需小户型为主）

3、区位：项目位于合肥市包河区东二环与南淝河路交口东南角，邻近城市主干道铜陵路和郎溪路高架，紧邻地铁4号线五里庙站.

总结：大成东苑项目为包河成熟楼盘，多年经营，口碑良好。项目主打刚需小户型，项目周边规划配套完善，商圈繁荣，邻近城市主干道铜陵路和郎溪路高架，紧邻地铁4号线五里庙站，通勤便捷。

海悦公馆（保利海上明悦）项目分析：

1、土地端：瑶海区E1603地块于2016年4月28日成交，成交总价194433.4万元，成交楼面价12179元/㎡，住宅历史成交均价1.69万/㎡。

2、市场端：

①项目于2020年6月首开，首开至今累计供应1167套，已售854套，去化率73.18%，月均走量41套。（含开盘）

②主力面积段89-128㎡（刚需小户型为主）

3、区位：项目位于合肥市瑶海区明皇路与龙岗路交口，邻近城市主干道包公大道和郎溪路，邻近地铁3号线窦桥湾站.

总结：海悦公馆项目为瑶海新兴楼盘，项目主打刚需小户型，项目周边规划配套完善，邻近城市主干道包公大道和郎溪路，邻近地铁3号线窦桥湾站，通勤便捷。

【声明】内容源于网络

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第一房研究院公众号隶属于合肥第一房网络科技有限公司，依托院校、研究机构、媒体等资源组建核心团队。自主研发的筋斗云AI楼市指数系统，覆盖土地、房产等数据。作为政企与土地之间的桥梁，精准对接客户需求，助力项目快速落地。

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