3月21日至3月27日合肥市区备案住宅类商品房437套，备案均价19037元/㎡。
本周楼盘备案TOP10中，
第一名，禧心园备案121套，备案均价18331元/㎡；
第二名，招商奥体公园备案25套，备案均价17128元/㎡；
第三名，云栖雅苑备案22套，备案均价13432元/㎡
禧心园（龙湖天玺）项目分析：
1、土地端：瑶海区YH202107号地块于2021年9月17日成交，成交总价105720.88万元，成交楼面价7589元/㎡，住宅历史成交均价1.83万/㎡。
2、市场端：
①项目于2022年2月首开，首开至今累计供应1196套，已售428套，月均走量214套。（含加推）
②主力面积段106-133㎡（刚需小户型为主）
3、区位：项目位于瑶海区凤阳东路以南、通达路以西，邻近城市主干道郎溪路和地铁2号线东二十埠。
总结：禧心园项目为瑶海区新兴楼盘，项目主打刚需小户型，项目周边楼盘林立，地块潜力巨大，邻近城市主干道郎溪路和地铁2号线东二十埠，通勤便捷。
招商奥体公园项目分析：
1、土地端：XZ202004地块于2020年9月24日成交，成交总价17.89亿，成交楼面价3993.78元/㎡+2.94万㎡自持，历史成交均价1.67万/㎡。
2、市场端：
①项目于2021年8月首开，首开至今累计供应1094套，已售879套，去化率80%，月均走量125套。（含开盘）
②主力面积段92-107㎡（刚需走量小户型为主）
3、区位：项目邻近主干道新蚌埠路、地铁4号线综保区站
总结：招商奥体公园为新站热销楼盘，百年央企品质保障，项目主打刚需小户型，以走量为主导。项目邻近主干道新蚌埠路、邻近地铁4号线综保区站，通勤便捷。
云栖雅苑（文一锦门云栖新语）项目分析：
1、土地端：E1901号地块于2019年4月25日成交，成交总价77052.199万元，成交楼面价8960元/㎡，住宅历史成交均价1.34万元。
2、市场端：
①项目于2019年10月首开，首开至今累计供应892套，已售820套，去化率91.93%，月均走量27套。（含开盘）
②主力面积段95-108㎡（刚需小户型为主）
3、区位：项目位于合肥市合肥市瑶海区戚继光路以东、程士范路以南，紧邻主干道包公大道和长江东路，邻近地铁2号线玉岗站。
总结：云栖雅苑为瑶海区老牌楼盘，地处龙岗微板块，周边楼盘项目众多，生活设施完善。项目紧邻主干道包公大道和长江东路，邻近地铁2号线玉岗站，通勤便捷。
