编者按：1月以来，各地“两会”陆续召开，各地政府工作报告中都一如既往地强调了房住不炒等内容。与以往不同的是，促进房地产业良性循环、满足购房者合理需求也屡被提及。
众所周知，当下购房者的需求已从居者“有”其屋，变成了居者“优”其屋，合肥这座日益崛起的新一线城市更是如此。
为此，筋斗云验房师在长期工作中，详细总结了日常验房中发现的高频次问题以及问题多发的小区，为广大业主提供验收新房、维权的参考。
NO.1丨壹
验房直击：以下问题最常见
根据筋斗云验房师统计，2021年合肥新房交付中，以下问题最为常见：
1、入户门常见问题
（1）门槛未注浆
（2）门及门槛表面变形，划痕，掉漆
（3）门框边未胶封
2、客餐厅常见问题
（1）地砖空鼓
（2）地砖破损，开裂
（3）地板软塌
（4）地板表面破损
（5）地面平整度误差较大
（6）阴阳角误差较大
（7）墙面开裂；反碱；局部色差较大
（8）顶面开裂；顶面反锈
（9）门槛石破损，断裂
（10）墙地面不平导致踢脚线与墙地面不贴合
3、厨房常见问题
（1）水源边插座未装防溅盒
（2）墙地砖空鼓
（3）墙地砖表面破损
（4）橱柜五金不灵活
（5）窗框四周未打胶
（6）水槽下漏水
4、卫生间常见问题
（1）地面未做坡度导致地面排水不畅积水
（2）淋浴房挡水条底部不打密封胶
（3）墙地砖空鼓
（4）墙地砖表面破损
（5）浴室柜或浴缸下水不留检修口
（6）门槛石断裂，破损
5、卧室常见问题
（1）墙顶面开裂
（2）墙面反碱
（3）墙面表面色差较大；划痕；表面破损
（4）地面地板软塌
（5）墙地面平整度误差较大
（6）阴阳角误差较大
6、阳台常见问题
（1）阳台门槛石断裂，破损
（2）阳台地面地砖空鼓，破损
（3）阳台墙面开裂，外墙渗水
（4）阳台水源边插座不装防溅盒
7、室内电路常见问题
（1）未接地线
（2）零火线接反
（3）未接漏电保护
（4）强电箱空开内陷
（5）插座不在同一水平线上
（6）边缝外露
8、室内门窗常见问题
（1）门安装不垂直
（2）门变形；破损；掉漆
（3）门套与墙面不贴合
（4）地面不平导致门套底部缝隙较大
（5）门锁使用不灵活
（6）窗户边缝未粉平、毛坯房露发泡剂
在这里，我们给大家简要介绍几种问题可能带来的后果：
1、火线零线接反：使用初期不会有异常，但会增加触电风险、增大用电设备损坏的概率，严重的话可能会引发火灾。
2、窗框未打胶：会直接影响窗户的密封性，导致渗水、漏风，防虫、防尘效果也会打折扣。
3、阴阳角误差大：会导致装修、布置家具出现空间浪费。
4、墙面反碱是水泥产物氢氧化钙与二氧化碳反映，产生碳酸钙留在墙体表面，虽然不会对安全性产生影响，但会直接影响室内美观度。
NO.2丨贰
滨湖某盘，单套房问题多发！
据验房师反馈，滨湖联投新安里，是他们见过非常惨不忍睹的小区，多处致命问题让人难以想象它是“滨湖的房子”。
根据验房师提供的资料，联投新安里仅1套房源就有诸多问题：
1、入户门关闭晃动、猫眼未安装；
2、客餐厅、厨房墙面多处空鼓，甚至开裂、露网；
3、烟道止回阀与墙体有缝隙未密封；
4、主卫窗户开关困难；
5、客卫窗户有明显磕碰；
6、次卧窗户密封胶开裂；
7、次卧户外滴水线槽被堵塞；
8、阳台窗户缺少金属固定片；
9、阳台栏杆掉漆、划痕；
10、墙面有钢钉未处理。
NO.3丨叁
结语
当你口渴了，买一瓶饮料，如果饮料不合口味，扔掉虽然浪费，但在经济上的损失不过几块钱而已。
买房则不然，它往往会让购房者花费大量的财富、背上大笔贷款。
因此，一旦房子出现问题，就意味着大量财富的价值没有得到兑现甚至被蒸发。
尽管这些问题并非由购房者造成，维权客观上也会给购房者、政府和社会带来成本，但如果因此而放弃，就意味着开发商偷工减料没有任何后果，那未来岂不是会有更多闹剧发生？
好在社会迅速发展的当下，法律法规、政府、法院、媒体、验房、律师等监督机制都在不断完善，让我们有充足的底气向各种侵害权益的行为说“不”。
正如西方名言所说：“正义可能会迟到，但不会缺席！”