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合肥日成交分析！ 第一房研究院
2022-05-27
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导读：5月26日合肥市区备案住宅类商品房154套，备案均价20388元/㎡。本日楼盘备案TOP10中，第一名，华润

5月26日合肥市区备案住宅类商品房154套，备案均价20388元/㎡。
本日楼盘备案TOP10中，
第一名，华润万橡府备案18套，备案均价13768元/㎡；
第二名，联发滨语听湖备案13套，备案均价27841元/㎡；
第三名，国贸璟原备案11套，备案均价2679元/㎡

华润万橡府项目分析：
1、土地端：XZQTD227地块、XZQTD226号两块地块均于2017年3月23日成交，成交总价276880万元，成交楼面价分别为7784元/㎡和7749元/㎡，住宅历史成交均价1.46万/㎡。
2、市场端：
①项目于2018年1月首开，首开至今累计供应2916套，已售2843套，去化率97%，月均走量53套。（含开盘）
②主力面积段117-123㎡（主打刚需小户型）
3、区位：项目位于合肥市新站高新区相山路与东方大道交口，邻近城市主干道新蚌埠路、邻近地铁4号线综保区站。
总结：华润万橡府为新站区热销楼盘，项目主打刚改小户型。邻近城市主干道新蚌埠路、邻近地铁4号线综保区站，通勤便捷。

联发滨语听湖项目分析：
1、土地端：BK202103号地块于2021年6月3日成交，成交总价279753.75万元，成交楼面价16635元/㎡，住宅历史成交均价2.77万/㎡。
2、市场端：
①项目于2021年12月首开，首开至今累计供应593套，已售321套，去化率54%。（含开盘）
②主力面积段133-142㎡（打造中型户型为主）
3、区位：项目位于滨湖科学城南宁路以南、云南路以西，邻近城市主干道京台高速和方兴大道。
总结：联发滨语听湖项目为滨湖新兴楼盘，项目主打中型户型，项目周边环境优良，邻近城市主干道京台高速和方兴大道，周边高校云集，通勤便捷。


国贸璟原项目分析：
1、土地端：新站区XZ202112号地块于2021年12月8日成交，成交总价169728万元，成交楼面价6690.51元/㎡，住宅历史成交均价1.69万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应260套，已售102套，去化率39%。（含开盘）
②主力面积段89-109㎡（刚需小户型为主）
3、区位：项目位于合肥市新站区文忠路与龙子湖路交叉口，周边道路环绕，邻近城市主干道文忠路。
总结：国贸璟原项目为新站区新兴楼盘，项目主打刚需小户型，周边规划配套设施完善，邻近城市主干道文忠路，通勤便捷。

【声明】内容源于网络
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第一房研究院公众号隶属于合肥第一房网络科技有限公司，依托院校、研究机构、媒体等资源组建核心团队。自主研发的筋斗云AI楼市指数系统，覆盖土地、房产等数据。作为政企与土地之间的桥梁，精准对接客户需求，助力项目快速落地。
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