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合肥周成交排行及分析（4.18-4.24）
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合肥周成交排行及分析（4.18-4.24）

合肥周成交排行及分析（4.18-4.24） 第一房研究院
2022-04-25
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导读：4月18日-4月24日合肥市区备案住宅类商品房347套，备案均价19912元/㎡。


4月18日-4月24日合肥市区备案住宅类商品房347套，备案均价19912元/㎡。
本周楼盘备案TOP10中：
第一名，和光逸境花园备案59套，备案均价26557元/㎡；
第二名，禧心园备案33套，备案均价18568元/㎡；
第三名，中梁华宇锦绣蘭院备案23套，备案均价25694元/㎡

和光逸境花园（保利中交和光逸境）项目分析：
1、土地端：滨湖科学城BK202106号地块于2021年11月29日成交，成交总价12748.8万元，成交楼面价12981元/㎡，住宅历史成交均价2.65万/㎡。
2、市场端：
①项目于2022年3月首开，首开至今累计供应412套，已售111套，去化率26.94%。（含开盘）
②主力面积段113-132㎡（刚需小户型为主）
3、区位：项目位于合肥市滨湖区紫云路与广东路交口，邻近城市主干道包公大道和上海路，邻近地铁5号线义城站.
总结：和光逸境花园项目为滨湖新兴楼盘，项目主打刚需小户型，项目周边规划配套完善，邻近城市主干道包公大道和上海路，邻近地铁5号线义城站，通勤便捷。

禧心园（龙湖天玺）项目分析：
1、土地端：瑶海区YH202107号地块于2021年9月17日成交，成交总价105720.88万元，成交楼面价7589元/㎡，住宅历史成交均价1.85万/㎡。
2、市场端：
①项目于2022年2月首开，首开至今累计供应754套，已售306套，去化率40.58%。（含加推）
②主力面积段106-133㎡（刚需小户型为主）
3、区位：项目位于瑶海区凤阳东路以南、通达路以西，邻近城市主干道郎溪路和地铁2号线东二十埠。
总结：禧心园项目为瑶海区新兴楼盘，项目主打刚需小户型，项目周边楼盘林立，地块潜力巨大，邻近城市主干道郎溪路和地铁2号线东二十埠，通勤便捷。

中梁华宇锦绣蘭院（锦如园）项目分析：
1、土地端：BH202102号地块于2021年6月3日成交，成交总价65737.2万元，成交楼面价13049元/㎡，住宅历史成交均价2.54万/㎡。
2、市场端：
①项目于2022年1月首开，首开至今累计供应154套，已售99套，去化率64.28%。（含开盘）
②主力面积段85-120㎡（刚需小户型为主）
3、区位：项目位于 合肥市包河区葛大店路与祁门路交口，邻近城市主干道包河大道、邻近地铁1号线葛大店站。
总结：中梁华宇锦绣蘭院项目为包河区新兴楼盘，项目主打刚需小户型，项目周边环境优良，邻近城市主干道包河大道、邻近地铁1号线葛大店站，通勤便捷。
【声明】内容源于网络
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第一房研究院
第一房研究院公众号隶属于合肥第一房网络科技有限公司，依托院校、研究机构、媒体等资源组建核心团队。自主研发的筋斗云AI楼市指数系统，覆盖土地、房产等数据。作为政企与土地之间的桥梁，精准对接客户需求，助力项目快速落地。
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