合肥日成交监测数据分析- 大数跨境

第一房研究院

2022-04-24

导读：4月23日合肥市区备案住宅类商品房67套，备案均价17619元/㎡。本日楼盘备案TOP10中，第一名，新力弘

4月23日合肥市区备案住宅类商品房67套，备案均价17619元/㎡。

本日楼盘备案TOP10中，

第一名，新力弘阳湖语时光备案12套，备案均价16440元/㎡；

第二名，江山庐州印备案9套，备案均价14775元/㎡；

第三名，乐富强观悦台备案9套，备案均价17896元/㎡

新力弘阳湖语时光项目分析：

1、土地端：新站区XZQTD242号地块于2019年4月25日成交，成交总价107312.095万元，成交楼面价7837.46元/㎡，住宅历史成交均价1.6万/㎡。

2、市场端：

①项目首开至今累计供应1372套，已售1293套，去化率94.24%。（含开盘）

②主力面积段94-103㎡（刚需小户型为主）

3、区位：项目位于合肥市新站区新站高新区龙子湖路以北、张衡路以东，邻近铜陵路高架和裕溪路高架。

总结：新力弘阳湖语时光项目为新站区新兴楼盘，项目主打刚需小户型，项目周边环境优良，邻近铜陵路高架和裕溪路高架，地块周围开发潜力巨大。

江山庐州印项目分析：

1、土地端：庐阳区N1704号地块于2018年1月31日成交，成交总价178470万元，成交楼面价10751.41元/㎡，住宅历史成交均价1.7万/㎡。

2、市场端：

①项目首开至今累计供应1711套，已售1269套，去化率74.16%。（含开盘）

②主力面积段88-403㎡（户型种类多样）

3、区位：项目位于合肥市庐阳区四里河路合淮路与枣园路交口，邻近城市主干道合淮路。

总结：江山庐州印项目为合肥庐阳区老牌楼盘，项目户型多种多样，项目周边环境优良，邻近城市主干道合淮路，地块周围楼盘林立，商业配套齐全。

乐富强观悦台项目分析：

1、土地端：XZ202102号地块于2021年3月5日成交，成交总价65277.88万元，成交楼面价7616元/㎡，住宅历史成交均价1.78万/㎡。

2、市场端：

①项目于2022年1月首开，首开至今累计供应224套，已售148套，去化率66.07%，月均走量49套。（含开盘）

②主力面积段99-108㎡（刚需小户型为主）

3、区位：项目位于合肥市新站区淮南路与新海大道交口西北角，邻近城市主干道北二环路。

总结：乐富强观悦台项目为新站区新兴楼盘，项目主打刚需小户型，项目周边环境优良，邻近城市主干道北二环路，地块周围开发潜力巨大。

【声明】内容源于网络

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