地块位于桃花潭路与雨山路交口东南角，北侧分别是伟星东新壹号和保利招商时光印象，东侧紧邻和平路小学东校区，南侧是瑶海区滨河公园。地块目前土地污染修复情况已完成。从区位上看，相较于伟星东新壹号，位置更佳，有望在合肥三批次土拍出让。
伟星东新壹号项目，正在等待备案，项目共计分为2个地块，A地块包含办公、商业、住宅和幼儿园，其中住宅包含6栋17层和1栋21层高层住宅，将同步建设1所3层幼儿园；B地块为居住用地，规划有2栋15层、8栋17层、1栋22层和2栋25层高层住宅。后期精装售价预计在1.85万/㎡左右。目前正在火热登记中，不出意外，首开也会摇号，或者提高首付比例。
1、从地块周边两盘目前销售和登记情况来看，等目标地块新房入市，预计目前在售的两个主力新盘可能已销售过半。新房市场竞争压力小，市场热度高。
2、地块周边自身配套硬核，更靠近瑶海滨河公园、和平路小学东校区。对比目前在东新的两个新盘有一定的区位优势。
3、板块能级高，目标地块所在的板块为一级城市中心。根据 “合肥市国土空间总体规划（2021-2035）”，东部新中心与老城中心、天鹅湖中心、滨湖中心一起构成了合肥的四大城市主中心。因此，东部新中心未来可期。
总结：综上，若三批次出让该地块，大概率会进入竞品质阶段！
