二批次土拍已经过去两个月了，三批次估计也离得不远了，虽然目前尚未公布具体地块信息，但是网络上的猜测一直未歇。
刚刚有消息称，合肥三批次供地曝光，亮点如下：
包河区、瑶海区将成为供地主力；
滨湖区供应2宗地，一宗位于佳兆业滨湖和鸣北，一宗位于昆仑御南；
政务区可能有地块供应（八二一地块视拆迁情况待定）；
经开区将会拿出两宗巨无霸地块。
高新区0供应；
而县域土拍，肥西柏堰湖板块要拿出“王炸地块”，地块位于祥生云境东侧。
注意！目前合肥第三批次集中供地官方信息尚未公布，网传信息与实际情况可能有差别，仅供参考。
包河区供地：
我们可以看到，包河区今年计划供地20宗，从目前已成交的9宗涉宅用地来看，基本都是表格所列地块，那么，剩下的地会不会在第三批次全部供应呢？目前看来有可能主要集中在淝河板块和工业园板块。
板块分析：
工业园板块：包河工业园板块，邻近网红打卡点贡街，邻近地铁5号线义兴站。地块周边两条主干道，繁华大道、北京路，地块交通及商业配套较好。周边多为产业园区，居住人气较旺，小板块内基本无竞品在售。
淝河板块：邻近五里庙，周边分布多个大型专业市场，居住环境一般。板块内旭辉天阜玖江来售价23700元/㎡，金隅大成郡商品住宅均价约22000元/㎡，销售情况一般。
中心城区板块：该板块位于老城区，交通四通八达，通勤条件较好。板块成熟度较高，生活氛围佳。该区域项目住宅销售流速有保障。
高铁板块：高铁站小板块内配套有待完善，该区域在售项目较少，地块的出让将有补于板块内住宅项目的空缺。
瑶海区供地：
瑶海区今年预计供应16宗地，到目前已出让了6宗涉宅地，都在表格中，所以还剩下10宗地块可供应，可以看出主要集中在老城板块和城市东部。
板块分析：
老城板块：板块成熟度较高，居住氛围较好。周边无新房在售，也是地块的机会点。该板块今年1批次成交1宗地块，越秀YH202201号地块，居住楼面价10356.77元/平米，商住楼面价9113.95元/平米，溢价率14.04%。
城市东部（东部新中心、龙岗和大彭）：区域处于合肥城市东部，无缝衔接市区和肥西的空间，配合东部新中心的崛起，这个片区的面貌将有很大提升。
滨湖区供地：
根据信息，三批次有可能供应的就是7和8两宗地块，分别位于保利拉菲公馆西侧和华润昆仑御南侧，均位于金融后台板块。
板块分析：
金融后台板块：这两宗地都是难得的位于滨湖成熟区的地块，目前金融后台板块可供应的土地十分稀缺，入市后必定成为本批次供地的焦点。目前周边的二手房2.7-3.3万元/㎡。因此最终热度如何，取决于地块的详细配建要求，毕竟房企需要考虑成本问题。
政务区供地：
合肥市政务区第一老破小821小区目前已启动拆迁，从潜山路以西仙龙湖路以南地块最新通过的规划来看，821小区所在地块规划成了商住混合，周边还有轨道10号线。地块旁边有50中分校，距离万象城、新地中心等商业综合体都不远，又有地铁的加持，该地段可以说是顶流的存在了。该地块不用做任何分析，政务区的地块一直都是寸土寸金，最后只是看各家的资金实力了。
经开区供地：
经开今年预计供应7宗地，前4宗均已在前两批次出让中成交，那么经开区要拿出的两宗巨无霸地块会在剩下的3宗地块中吗，难道正好是除去租赁住宅的那两宗？
板块分析：
翡翠湖板块：位于翡翠湖的西北侧，该片区已长久未供地，相信5号地块的供应又将引起一波争抢；
泛经开板块：该地块面积较大，看地块用地性质，内部配建会比较多，未来房企或将考虑该部分的成本问题，而且该区域北部目前尚有龙湖、振兴及安建工等项目尚未入市。
网传的消息中，第三批次蜀山、庐阳以及新站的供地情况并未提到。
蜀山区供地：
蜀山区今年将有10宗地供应，运河新城占6宗，蜀山4宗（包括商业和旧城改造）。截至目前，蜀山区已出让6宗涉宅用地，5宗位于运河新城板块，1宗位于黄潜望板块。
庐阳区供地：
庐阳今年计划供应8宗地，表格中地块已出让4宗，还剩4宗地。
肥西县供地：
备受关注的肥西柏堰湖KK地块，在祥生云境的东侧，面积约163.8亩。
目前，合肥第三批次集中供地官方信息尚未出炉，网传消息与实际情况会存在一定的差别，表格中所列地块也并非官方数据，仅供参考。
