7月15日国家统计局发布了6月份全国70个大中城市商品住宅价格变动情况。
2022年6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加，同比继续走低，同比上涨城市个数减少。
一、商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加
6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和21个，比上月均增加6个。
二、商品住宅销售价格同比继续走低，同比上涨城市个数减少
6月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和1.1%，涨幅比上月分别回落0.2和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨转为下降0.2%；二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.8%和3.7%，降幅比上月分别扩大0.6和0.5个百分点。
6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有21个和12个，比上月分别减少2个和1个。
6月份，合肥新房价格环比增长0.5%，可能与6月份合肥调整楼市政策，松绑限购，此举大幅度提振了合肥房地产市场的信心有一定关系。
6月份，合肥二手房价格环比增长0.6%，二手房价格环比上涨的原因主要是年后二手房按揭贷款的放松，一方面是审批速度加快，另一方面是贷款条件放松，从土地供应来看，合肥热点板块的土地供应量较少，随之而来新房供应也就减少，很多购房者转向二手房市场。
新房市场回暖，下半年将会有更多房源入市，对于刚需而言，现在买房的选择空间、议价空间，都相对更大，是个不错的上车时机。
区域方面，优质买房区域还是滨湖、高新和蜀山、庐阳老城区。特别是滨湖，高首付下依旧能引发摇号，所以改善可以着重看滨湖热门板块，其次是蜀山、高新、庐阳、经开等优质板块。
刚需自住建议和自身需求相结合，预算有限的情况下尽量挑选通勤距离短、配套较齐全的楼盘。如果距离不是首要因素，建议可以选择新站、瑶海等不限购的热门板块。
