墅价17823元/㎡，同比涨9.38%，主力户型为250-350㎡，金科半岛1号居销量排行榜第一……

点击图片看大图

数据来源：楼市数据研究院     金刚石数据

由于限购政策导致合肥市区别墅市场整体需求下降，别墅供给也相对减少；在2017年上半年，长丰县别墅项目成为楼市主销楼盘，首先是因为三县不限购，其次在于其均价12453元/㎡相比一些高端住宅、洋房的价位，并不高，最后是金科半岛1号开盘之后，其一系列营销动作推高了长丰县整体销量。

在下半年，合肥市区的限购政策一时不会放松，市区墅价不会有所上涨，而三县的不限购，别墅需求会进一步释放，部分客户将会涌向三县，而市区还是会保持原有的成交量趋势，不会大幅变动。