NO.1
1月新站供应减少
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在政策调控下，限购后新站区商品住宅推盘预售量有所下滑，2017年共计推出商品住宅11161套/122.16万㎡，供应面积同比下跌24.9%。
2018年1月份，新站共新增407套/4.75万㎡商品住宅，环比下跌59.59%。
NO.2
限购后，销量明显下滑
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2016年，新站区住宅市场火热，每月的销量都较高，月均销量高达14.04万㎡，是近几年销量最高的一年；限购后，销量大幅下滑，2017年，新站区月均销量为6.42万㎡，远低于2016年。
今年1月份，新站区共成交575套/6.11万㎡商品住宅，成交面积环比跌62.38%。
NO.3
价格下跌，多盘拉低均价
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从2016年开始，新站区的房价在逐渐上涨，进入到2017年，成交均价趋于稳定，房价稳定在11000元/㎡左右。
今年1月份，成交均价为12427.89元/㎡，环比跌0.42%，其中家天下北郡以11套、9681.82元/㎡，当代未来城以104套、9892.49元/㎡拉低了均价。
NO.4
主销90-100㎡的户型
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从分面积段成交来看，市场以刚需房为主导，90-100㎡的房源成交占比最多，为33.91%，比2016年同比增加6.75%。
从价格段来看，市场以总价120-160万元之间的产品为成交主力，占比41.04%，占比同比增加11.49%。
NO.5
可售减少，去化周期随之缩短
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截止2018年1月31日，新站区的商品住宅可售量为6304套/67.75万㎡ ，可售面积环比减少3.24%。去化周期为6.9个月，较12月缩短0.5个月。
NO.6
1月销售排行榜，禹洲中央城销售额领先
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2018年1月，禹洲中央城以147套、21215万元的销售额同时居销售套数和销售金额榜首；陶冲湖别院销售面积排第一，共计15066㎡，销售套数和销售金额排第二，销售表现良好。
2018年1月，新站区住宅市场供销比为0.78，住宅市场明显供不应求，1月共卖房575套，领先于其他区域；成交均价12427.89元/㎡，环比微跌0.42%。
截止2018年1月31日，新站区商品住宅可售量为6304套/67.75万㎡，库存面积环比减少3.24%；去化周期缩短至6.9个月，去化很好。
数据说明：
1、统计周期:2018年1月1日-2018年1月31日
2、只统计各楼盘的网签备案数据，不统计认购签约数据。
3、数据来源：楼市数据研究院、金刚石数据
