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2016年10月，合肥发布调控政策，经开区的需求被抑制，成交量也受其影响，大幅下滑；2017年经开区共新增商品住宅3082套/32.94万㎡，成交量共908套/9.82万㎡，成交量仅占去年的10.52%，市场明显供大于求。
限购后期，经开区每月的网签量都很少，一方面限购后期需求大幅减少，所以每月的成交量也下跌；另一方面，价格较高的楼盘，暂缓网签。
经开区今年没有住宅性土地出让，后期房源减少，所以后续成交量也不会大涨。
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进入到2017年，经开区的房价整体在1.4万元/㎡左右；其中今年2月房价最高为15278.42元/㎡，环比涨14.77%，绿城翡翠湖玫瑰园以2套/26943.02元/㎡抬高了均价。
11月份，经开区房价13569.57元/㎡，环比涨13.1%，其中铜冠花园以8套/16265.24元/㎡抬高了均价。
进入到2017年，房价整体在1.4万元/㎡左右；由于限价，短期内经开区的房价不会有大的起伏。
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限购后期，成交量减少，库存量在逐月延长；截止到11月30日，经开区住宅库存量共计3765套/42.46万㎡，库存面积环比涨28.93%。
去化周期的走势和库存走势大致相同，限购后期，去化周期也在逐渐延长，11月面积去化周期为53.7个月，去化压力较大。
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2017年1-11月，经开区共成交商品住宅908套/9.82万㎡，揽金13.653亿元。其中，世茂翡翠首府销量最多，共计421套/40137㎡，销售额高达56227万元，也是经开区成交额最高的一个楼盘。
经开区向北连接政务区，向南延伸到滨湖新区，区域优势凸显；区域内有大学城和一六八玫瑰园学校等；交通方面，未来将有4条轨道线穿过合肥经开区。
由于区域内有很多工厂，所以相对于其它区域环境污染较为严重。
目前合肥整体向南发展，区域热度上升，老城区现存量小，供应量稀缺，经开区临近政务和滨湖，未来发展空间较大；未来区域朝“退二进三”方向发展，工业工厂搬到城市外围，服务业会得到进一步发展，区域将会迎来机遇。
经开区今年没有住宅性土地出让，后续房源减少，而周边滨湖近几年发展迅速，区域内各项配套设施都比较完善，因此会对经开区的楼盘会产生分流作用。
数据说明：
1、统计周期:2016年1月-2017年11月
2、只统计各楼盘的网签备案数据，不统计认购签约数据。
3、数据来源：楼市数据研究院、金刚石数据
