导语：本次主要监测长丰县住宅市场情况，主要从商品住宅的供应、成交、均价等几个方面入手，通过分析网签数据掌握长丰县楼市市场发展的大方向。
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今年1-9月份，长丰县共批准上市5711套/62.84万㎡商品住宅，供应面积相比于2016年1-9月减少58.61%；而1-9月共成交了5682套/59.51万㎡，成交面积同比大幅减少73.54%；1-9月供销比为1.09，住宅市场供销基本均衡。
长丰县作为三县之一，由于不限购，价格相对较低，性价比高等优势，成为刚需人群的首选的区域，所以每月的成交量相对于限购区域都较高，成交量可观。
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进入到2017年，长丰县的房价逐渐趋稳，1月份房价最低为7321.88元/㎡，环比跌31.59%，其中北城世纪城康徽苑以553套/5827.73元/㎡拉低了均价。
9月长丰县的房价为11265.42元/㎡，环比跌1.23%，北城世纪城康徽苑以117套/5794.84元/㎡拉低了整体的均价。
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从整体上来看，进入到2017年，长丰县的商品住宅库存量变化幅度不大，去化周期逐渐在缩短，去化压力较小。
截止到9月底，长丰县的商品住宅库存量为4856套/59.33万㎡，库存面积环比跌7.01%；去化周期为9.2个月，比8月延长了0.3个月，去化状况良好。
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今年1-9月份，北城世纪城夺双料（销售套数、面积）冠军，共成交商品住宅1041套/10.44万㎡，成交金额共计6.25亿元，位列成交金额排行榜第三；新城北宸紫郡以7.67亿元的成交金额夺成交金额冠军。
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去年10月限购后，市区的成交量都大幅走低，而长丰县作为三县之一，由于不限购、价格相对较低、性价比较高等优势，成为刚需者的福音，所以长丰县每月的成交量相对于市区都居高不下。
今年第一季度，长丰县共成交商品住宅1496套，第二季度共成交2308套，第三季度成交量共计1878套，每一季度的成交套数都是市区的多倍，可见长丰县住宅市场的火热程度。
从去年10月开始，长丰县的均价基本都在10000元/㎡以上，其中今年1月的房价为7321.88元/㎡，环比跌31.59%，其中北城世纪城康徽苑以553套/5827.73元/㎡拉低了均价。
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从今年1-9月的网签数据来看，由于不限限购，价格优惠，性价比高等优势，长丰县的住宅市场整体供应和成交量均可观，今年1-9月的住宅供销基本均衡；长丰县目前的房价逐渐稳定在10000元/㎡以上，价格是很多刚需人群都能够接受的，因此也成为刚需者首选的区域之一。
由于价格相对较低，所以长丰县的楼盘备案相对市区较及时，故每月的库存变化幅度不大，去化周期不到10个月，去化状况良好。
数据说明：
1、统计周期:2016年1月-2017年9月30日
2、只统计各楼盘的网签备案数据，不统计认购签约数据。
3、数据来源：楼市数据研究院、金刚石数据
