2017年合肥以刚需房为主导，80-100㎡的房源受青睐，占比近48%……

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2017年，在合肥所有的网签楼盘中，80-90㎡的户型销量较多，成交占比为24.18%；其次是90-100㎡，占比23.78%；100-110㎡的成交占比15.02%，其他面积段的成交占比都较小。

面积段80-120㎡的成交占比73.81%，其他面积段的成交占比都不到10%，而80-100㎡的成交占比最多，可见客户主要还是以刚需为主。

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市区以90-100㎡为成交的主力，其次分别是80-90㎡和100-110㎡；而120㎡以上的户型成交占比27.24%，市区的客户中改善型增加。

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三县主销80-90㎡的商品住宅，占比为33.19%，其次是90-100㎡；而80-100㎡的户型成交占比高达57.27%，三县中刚需户型更受欢迎。

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2017年合肥网签的楼盘中，包河区和蜀山区以70㎡以下的户型为成交的主力，主要是其成交的住宅公寓较多，所以小户型占比较多。

经开区、庐阳区、肥西县和肥东县主销80-90㎡，新站区、滨湖区、瑶海区和长丰县均以90-100㎡为成交的主力，不过庐阳区、滨湖区和包河区中120㎡以上占比也较多，均超过30%，可见这几个区域的改善型客户也较多。

高新区以130-144㎡的大户型为成交的主力，占比21.7%；政务区主销144㎡以上的户型，这两个区域均以改善型客户为主。

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2011-2013年、2016年和2017年，这5年合肥80-90㎡的房源成交占比最多，2014年和2015年均是以90-100㎡为成交的主力，且近几年，80-100㎡的户型销量均较多，可见刚需客一直占住宅市场的主导地位。

从2015年开始，随着生活水平的提高，100㎡以上大户型的成交占比越来越大，2017年占比高达44.55%，占总成交的近一半，客户从刚需向改善型过渡。

从今年的各区网签数据来看，面积段80-100㎡的成交占比较多，市场中的刚需房还是占多数。

而共有6个区域，100㎡以上的房源成交占比超过50%，由此可见，随着生活水平的提高，购房者越来越看重房子的舒适度，而面积段的大小在很大程度上决定房子的舒适度，所以大户型的房子成交占比会逐渐上涨。