NO.1
4月份供应峰值
NO.2
1-9月份政务区成交均价最高
高新区，庐阳区，新站区，政务区，蜀山区、肥西县和长丰县这7个区域2018年1-9月份均无办公房产供应；
供应量方面，包河区成为合肥市前9个月写字楼供应量最多的区域，达到762套；其次是滨湖区，成交753套；
成交量方面，包河以997套成为合肥市前9个月写字楼成交量最多的区域；
成交均价方面，政务区以成交均价14165.5元/㎡成为写字楼成交单价最高的区域。
NO.3
80㎡以下的户型成为热销产品
从面积段来看，80㎡以下的产品成为热销户型，占比为53.26%。其次是140㎡以上的产品，占比20.87%。
从总价段段来看，40万元以下的产品成交占比高达78.36%，是成交主力价段；其次是40-80万元之间的产品，占比15.16%。
NO.4
库存量稳定，去化周期拉长
截止2018年9月30日，合肥市的9月份可售量为21027套/251.06万㎡ ，与上月基本持平。去化周期为19.4个月，较上月增长3.6个月（该数据以备案为准，不排除实际售出、在等备案的房源数据）。
NO.5
1-9月销售排行榜，绿地中心狂揽5亿元
NO.6
瑶海区写字楼库存压力大
2018年1-9月份，合肥写字楼供应量仅为2102套。从成交均价方面而言，政务区是合肥市写字楼价格的高地，均价14165.5元/㎡。
从合肥整体库存面积情况来看，虽然库存面积较多，但去化周期仅19.4月，去化压力一般。但从库存面积分区情况来看，各个区的库存面积差距较大，去化情况也有所不同。对于一些热门区域例如高新区，庐阳区和政务区，他们的去化周期普遍是短于其他区域的。而像瑶海区和长丰县这样的区域虽然库存面积不高，但去化周期很长，去化压力也是相当大。
对于购房者而言，由于写字楼整体市场属于“供大于求”的情况，投资或者购买这类房产应该考虑地段，品牌和物业等诸多因素。
数据说明：
1、统计周期:2018年1月1日-2018年9月30日
2、只统计各楼盘的网签备案数据，不统计认购签约数据。
3、数据来源：楼市数据研究院、金刚石数据