NO.1
9月份供应小幅上涨
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2018年9月，蜀山区共新增746套/7.27万㎡商品住宅，环比上涨2.36%。虽然9月份蜀山区新房供应量基本与上月基本持平，但从6月份开始的上涨趋势仍然没有结束。
NO.2
成交均价涨至16431.36元/㎡
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蜀山区上月由于信旺华府骏苑集中备案，过低的价格（5975元/㎡）拉低了整体的成交均价。本月随着信旺华府骏苑项目的备案结束，成交均价也出现了大幅度的回升。
2018年9月份，蜀山区成交均价为16431.36元/㎡，环比上涨75.29%，同比下降2.23%。
NO.3
小户型成为成交主力
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从分面积段成交来看，80㎡以下的小户型成为主力户型，成交占比25.00%。其次是90-100㎡的房源，占比22.92%。
从价格段来看，总价160-200万元之间的产品成为成交主力，占比29.17%。其次是80-120万元之间的产品，占比20.83%。
NO.4
库存面积增加，去化压力较大
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截止2018年9月30日，蜀山区的商品住宅可售量为5451套/64.49万㎡ 。去化周期为26.5个月，较8月份增长13.8个月（该数据以备案为准，不排除实际售出、在等备案的房源数据）。
NO.5
9月销售排行榜，幸福金色湖畔进前三
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2018年9月，中国铁建·青秀城以12套/7382㎡的销售成绩居销售套数和销售面积榜首。求实领势学府和华润桃源里分别获得销售套数和销售面的第二名，幸福金色湖畔以8套/824㎡居第三；华润桃源里以2065万元居销售金额第一名，中国铁建·青秀城以1673万元居第二，幸福金色湖畔以1323万元位居第三。
2018年9月，蜀山区住宅市场共卖房48套，环比下跌61.90%；成交均价16431.36元/㎡，环比上涨76.29%。本月与上月成交价格形成较大的反差，主要是因为以信旺华府骏苑为代表的老盘在8月集中备案，大幅拉低了8月的均价，本月价格回归了正常的区间。
截止2018年9月30日，蜀山区商品住宅可售5451套/64.49万㎡ ；去化周期为26.5个月，去化压力较大。
数据说明：
1、统计周期:2018年9月1日-2018年9月30日
2、只统计各楼盘的网签备案数据，不统计认购签约数据。
3、数据来源：楼市数据研究院、金刚石数据