下周安徽土拍正式拉开帷幕

合肥市-包河区:包河区BH202105号

[地块位置:包河区祁门路以南、包河大道以东,

用地性质:商住,18.536万方(278.0亩)]

挂牌价格:37.470亿元, 

挂牌楼面地价:8423元/㎡, 

挂牌每亩地价:1347.66万元/亩, 

容积率≤2.5

最高限价:425240.4万元, 

毛坯最高限均价:20826元/m²

特别说明：

1、竞得人在商业地块项目全部单体主体结构出正负零前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的25%；在商业地块项目全部主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的60%；在商业地块项目全部竣工验收前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的95%；

2、商业地块内所有建筑须整体持有、整体运营，不得分割转让；

3、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一所15班幼儿园及地块外的规划支路（目连路和规一路）；

4、竞得人须在与幼儿园相邻地块内建设面积不少1500㎡的街头游园，并向社会开放;

5、竞得人须在本宗地内配建不少于住宅计容总建筑面积20%的保障性租赁住房；

合肥市-经济区:经开区JK202111号

[地块位置:经开区芙蓉路以西、轩辕路以南地块,

用地性质:纯住宅,20.833万方(312.5亩)]

挂牌价格:29.287亿元, 

挂牌楼面地价:11542元/㎡, 

挂牌每亩地价:937.22万元/亩, 

容积率≤2.1

最高限价:319937.0万元, 

毛坯最高限均价:21409元/m²

特别说明：

1、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求修建一所60班寄宿制高中，总建筑面积不少于105000㎡；

2、竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一所18班幼儿园；

3、竞得人须按照规划设计条件要求编制项目规划方案，经市规委会批准后，按方案要求实施项目施工设计和建设；

4、竞得人须在幼儿园相邻地块内建设面积不少于1500㎡的街头游园，并向社会开放；

合肥市-包河区:包河区BH202104号

[地块位置:包河区合作化路以东、万佛湖路以北

用地性质:商住,9.647万方(144.7亩)]

挂牌价格:18.701亿元, 

挂牌楼面地价:14253元/㎡, 

挂牌每亩地价:1292.30万元/亩, 

容积率≤2

最高限价:211829.68万元, 

毛坯最高限均价:21868元/m²

特别说明：

1、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一所21班幼儿园、社区服务中心和地块外公园绿地；

2、竞得人须在幼儿园相邻地块内建设面积不少于1500㎡的街头游园，并向社会开放；

3、竞得人须在本宗地内配建不少于住宅计容总建筑面积20%的保障性租赁住房；

合肥市-庐阳区:庐阳区LY202108号

[地块位置:庐阳区合淮路以东、书房路以北,

用地性质:商住,18.920万方(283.8亩)]

挂牌价格:18.399亿元, 

挂牌楼面地价:8383元/㎡, 

挂牌每亩地价:648.30万元/亩, 

容积率≤2.0

最高限价:207790.8万元, 

毛坯最高限均价:15461元/m²

特别说明：

1、地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，在商业用地中配建不少于13060㎡的睦邻中心，建成验收后无偿移交大杨镇政府；同步修建一所15班幼儿园、一所48班小学以及一所36班中学；

2、竞得人须在本宗地内配建不少于住宅计容总建筑面积10%的保障性租赁住房；

合肥市-经济区:经开区JK202110号

[地块位置:经开区天都路以西、云海路以北

用地性质:纯住宅,9.425万方(141.4亩)]

挂牌价格:16.456亿元, 

挂牌楼面地价:9489元/㎡, 

挂牌每亩地价:1164.01万元/亩, 

容积率≤2.0

最高限价:188462.5万元, 

毛坯最高限均价:18865元/m²

特别说明：

1、地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一所18班幼儿园；

2、竞得人须在幼儿园相邻地块内建设面积不少于1500㎡的街头游园，并向社会开放；

3、竞得人须在本宗地内配建不少于住宅计容总建筑面积25%的保障性租赁住房；

合肥市-庐阳区:庐阳区LY202106号

[地块位置:庐阳区四里河路以东、北一环以北,

用地性质:商住,9.833万方(147.5亩)]

挂牌价格:12.999亿元, 

挂牌楼面地价:8346元/㎡, 

挂牌每亩地价:881.30万元/亩, 

容积率≤2.4

最高限价:139939.4万元, 

毛坯最高限均价:22082元/m²

特别说明：

1、竞得人须在商业地块内的所有建筑单体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的90%；

2、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，同步修建一所36班小学和一所12班幼儿园；同时修建出让地块外的广场，建成并经竣工验收合格后，无偿移交庐阳区政府指定部门；

3、竞得人须在本宗地内配建不少于住宅计容总建筑面积15%的保障性租赁住房；

合肥市-新站区:新站区XZ202108号

[地块位置:新站区淮海大道以北、护城路以西,

用地性质:纯住宅,8.437万方(126.6亩)]

挂牌价格:11.893亿元, 

挂牌楼面地价:8701元/㎡, 

挂牌每亩地价:939.73万元/亩, 

容积率≤1.8

最高限价:135326.1万元, 

毛坯最高限均价:14184元/m²

特别说明：

1、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一所15班幼儿园和一座睦邻中心；

2、竞得人须在幼儿园相邻地块建设面积不少于1500㎡的街头游园，并向社会开放；

3、竞得人须在本宗地内配建不少于住宅计容总建筑面积10%的保障性租赁住房；

合肥市-经济区:经开区JK202112号

[地块位置:经开区始信路以东、石门路以北,

用地性质:商住,6.626万方(99.4亩)]

挂牌价格:11.540亿元, 

挂牌楼面地价:10899元/㎡, 

挂牌每亩地价:1161.10万元/亩, 

容积率≤2.6

最高限价:130553.9万元, 

毛坯最高限均价:21485元/m²

特别说明：

1、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一所9班幼儿园；

2、竞得人须在幼儿园相邻地块内建设面积不少于1000㎡的街头游园，并向社会开放；

3、竞得人须在本宗地内配建不少于住宅计容总建筑面积20%的保障性租赁住房；

4、本宗地内有轨道7号线石门路站点临时用地约2542.81㎡（位置详见附图），待轨道工程建成后交付竞得人。竞得人须在方案设计、工程建设、销售及交付时统筹考虑该因素。该临时用地内有市政雨水箱涵等市政设施，需现状保护；

合肥市-经济区:经开区JK202113号

[地块位置:经开区紫云路南、青龙潭路西,

用地性质:纯住宅,6.139万方(92.1亩)]

挂牌价格:10.461亿元, 

挂牌楼面地价:9573元/㎡, 

挂牌每亩地价:1135.98万元/亩, 

容积率≤2.0

最高限价:119762.75万元, 

毛坯最高限均价:19376元/m²

特别说明：

1、竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一所15班幼儿园；

2、竞得人须在幼儿园相邻地块内建设面积不少于1500㎡的街头游园，并向社会开放；

3、竞得人须在本宗地内配建不少于住宅计容总建筑面积25%的保障性租赁住房；

合肥市-瑶海区:瑶海区YH202106号

[地块位置:瑶海区北二环以南、铜陵路以西,

用地性质:商住,7.079万方(106.2亩)]

挂牌价格:10.056亿元, 

挂牌楼面地价:6501元/㎡, 

挂牌每亩地价:947.03万元/亩, 

容积率≤2.3

最高限价:113441.85万元, 

毛坯最高限均价:16857元/m²

特别说明：

1、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设：①在商业地块内规划建设不低于25000平方米的四星级标准的酒店。②自持商业办公计容建筑面积（含酒店）比例不得低于商业办公计容总建筑面积的60%；

2、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一所9班幼儿园；

3、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建出让地块外居住、商办地块间两条规划城市支路及东北侧6米宽规划通道和沿北二环、铜陵路道路绿化，建成并经竣工验收合格后，无偿移交瑶海区政府；

4、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，在商业地块中配建4000㎡的社区服务中心，建成并经竣工验收合格后，无偿移交瑶海区政府。

5、竞得人在商办地块全部单体主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的80%；

6、竞得人须在幼儿园相邻地块内建设面积不少于1000㎡的街头游园，并向社会开放；

7、竞得人须在本宗地内配建不少于住宅计容总建筑面积15%的保障性租赁住房；

合肥市-蜀山区:蜀山区SS202117号

[地块位置:蜀山区创业大道以北、蜀鑫路以西,

用地性质:商住,6.112万方(91.7亩)]

挂牌价格:9.813亿元, 

挂牌楼面地价:7843元/㎡, 

挂牌每亩地价:1070.36万元/亩,

容积率≤2.3

最高限价:111713.0万元, 

毛坯最高限均价:21731元/m²

特别说明：

1、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，项目建成后商业部分须整体持有，整体运营，不得分割转让；

2、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一所15班幼儿园；

3、竞得人须在幼儿园相邻地块内建设面积不少于1500㎡的街头游园，并向社会开放；

4、竞得人须在本宗地内配建不少于住宅计容总建筑面积25%的保障性租赁住房；

合肥市-庐阳区:庐阳区LY202107号

[地块位置:庐阳区八公山路与新抬路交口,

用地性质:纯住宅,5.213万方(78.2亩)]

挂牌价格:9.398亿元, 

挂牌楼面地价:11254元/㎡, 

挂牌每亩地价:1201.93万元/亩, 

容积率≤1.8

最高限价:100597.65万元, 

毛坯最高限均价:17513元/m²

特别说明：

1、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座占地面积约8.51亩的睦邻中心；

2、竞得人须在本宗地内配建不少于住宅计容总建筑面积10%的保障性租赁住房；

合肥市-新站区:新站区XZ202107号

[地块位置:新站区文忠路以西、龙子湖路以北,

用地性质:纯住宅,4.915万方(73.7亩)]

挂牌价格:7.078亿元, 

挂牌楼面地价:8989元/㎡, 

挂牌每亩地价:960.00万元/亩, 

容积率≤1.8

最高限价:81176.73万元, 

毛坯最高限均价:13885元/m²

特别说明：竞得人须在本宗地内配建不少于住宅计容总建筑面积15%的保障性租赁住房。

合肥市-蜀山区:蜀山区SS202116号

[地块位置:蜀山区白莲岩路以北、振兴路以西,

用地性质:商住,5.433万方(81.5亩)]

挂牌价格:6.149亿元, 

挂牌楼面地价:5389元/㎡, 

挂牌每亩地价:754.50万元/亩, 

容积率≤2.1

最高限价:68329.6万元, 

毛坯最高限均价:20740元/m²

特别说明：

1、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设：①在商业地块内建设不低于3万平方米的商业街区和不低于2万平方米的五星级酒店；

2、竞得人须在商业地块内建设不低于4000㎡的社区服务中心，建成后无偿移交蜀山区政府；

3、竞得人在商业地块全部建筑单体基础达到正负零前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%；商业地块全部建筑单体主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的80%；

合肥市-蜀山区:蜀山区SS202118号

[地块位置:蜀山区樊洼路以北、合福铁路以东,

用地性质:纯住宅,3.325万方(49.9亩)]

挂牌价格:3.491亿元, 

挂牌楼面地价:2500元/㎡, 

挂牌每亩地价:700.00万元/亩, 

容积率≤4.2

最高限价:39896.0万元, 

毛坯最高限均价:22746元/m²

特别说明：

1、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设安置房及配套用房；

2、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一所9班幼儿园；

3、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，在地块内额外增配257个机动车停车位，建成后无偿移交给蜀山区政府指定单位；

4、竞得人在安置房及配套设施竣工（结构封顶）前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的80%；

合肥市-瑶海区:瑶海区YH202105号

[地块位置:瑶海区临泉路以北、敬亭山路以东,

用地性质:纯住宅,1.011万方(15.2亩)]

挂牌价格:1.593亿元, 

挂牌楼面地价:10500元/㎡, 

挂牌每亩地价:1050.00万元/亩, 

容积率≤1.5

最高限价:18204.0万元, 

毛坯最高限均价:18012元/m²

特别说明：竞得人须在本宗地内配建不少于住宅计容总建筑面积15%的保障性租赁住房。