NO.1丨壹
价值点PK
从城市的发展角度看新站各个板块轮动。新站1.0时代为七里塘板块，目前房价1.6万/平，2.0时代为陶冲湖板块，目前房价1.8万/平，3.0时代为职教城板块，目前房价为1.65万/平，4.0时代为少荃湖板块，目前房价1.5万/平。从房价上来看，七里塘板块略低于职教城板块。
2、板块规划PK
承接主城VS高教基地、宜居新城：
七里塘板块承接主城，主要以居住及产业园区为主，产住分离不明显。而职教城板块规划产业园区较少，主要以高教基地、居住为主，是新站目前重点打造的宜居新城。因此，从规划上来看，职教城板块更宜居。
3、未来土地供应PK
土地稀缺VS新房市场潜力：
从未来土地供应来看，七里塘板块开发较早，板块基本已完成开发建设，未来土地供应稀缺。而职教城板块未来居住用地较多。
土地稀缺，意味着新地块上市竞争会更加激烈，新房价格可能会有一定幅度的上升。
居住用地较多，意味着长期来看，整体板块价格会有不断上升的潜力。
4、板块配套PK
板块配套七里塘板块更胜一筹：
交通方面，七里塘板块紧邻合肥火车站，板块内有3条地铁线，1号线延长线、3号线、和4号线；而职教城板块两条地铁线，3号线和规划9号线。
宜居配套方面，七里塘板块有，瑶海公园、生态公园、家天下生活广场、五里山天街、禹州银河PARK、宝业东城广场、瑶海万达等；而职教城板块有，学林公园、少荃湖、黉街等。相比之下，七里塘板块配套更加成熟。
NO.2丨贰
小结
