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合肥前三季度榜单出炉，招商地产荣登拿地榜首！
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合肥前三季度榜单出炉，招商地产荣登拿地榜首！

合肥前三季度榜单出炉，招商地产荣登拿地榜首！ 第一房研究院
2022-10-08
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导读：2022年前三季度已过，合肥九区新房成交量价，房企、楼盘成交金额到底如何？前三季度房企拿地排行究竟怎样？



合肥1-9月榜单出炉，招商地产荣登榜首...



2022年的合肥市场跌宕起伏，自去年开始随着市场信心的不断流失、疫情冲击和几大行业失业潮的冲击而渐入低谷；从第二季度起，中央会议不断释放信号，各地利好政策集中出台，房企也在政策、融资端的支持下重拾信心，大批安徽本土房企也适时带资进入核心市场，现在前三季度已过，合肥九区新房成交量价，房企、楼盘成交金额到底如何？前三季度房企拿地排行究竟怎样？


AI楼市大数据显示，合肥1-9月最新排行榜单发布，下面让我们一起来看看各区、各项目、房企TOP20情况！

1、合肥市区整体成交量价

根据AI楼市数据显示，合肥市区1-9月成交29057套，成交面积367.53万㎡，成交均价20503元/㎡。

成交金额第一名：滨湖区，总成交金额达到了182.48亿，成交套数4255套，成交均价26871元/㎡。看区域内项目销售情况，排名第一的是建发美的珺和府，单盘销售金额达到30.44亿元，金额占比17%；第二是滨语听湖，销售金额为26.52亿，第三是保利中交和光逸境，销售金额20.87亿元，此两项目分别占比15%和11%，这三个盘的销售金额占整个滨湖区近一半，说明目前滨湖板块的热度依旧非常高，单盘的流量非常快。接下来滨湖还有多个项目未入市，主要位于金融板块和省府板块，位置都比较核心，十分值得期待。

成交金额第二名：包河区，164.63亿，成交套数5761套，成交均价22808元/㎡。包河区润城中心、星澜湾、招商雍境湾三个项目销售金额高达77.94亿，金额占比47%。这是由于目前包河拥有几个非常热门的板块，一是规划有前景，合肥“一核四心”中的核就在包河老骆岗机场，这个区域的兴起将带动周边几个临近区域的再次发展，无论从刚需、改善还是投资角度，包河对于购房者来说都是不错的选择；二是热门板块多，除了骆岗板块之外，淝河板块的润城中心、泛省府板块里的中骏世界城、卓越城里的招商雍境湾，都是规划完美，市场热度高的项目。

成交金额第三名：新站区，111.3亿，成交套6570套，成交均价15146元/㎡。从销售金额上看，主要是招商奥体公园一枝独秀，整个项目前三季度销售金额达到了29.74亿，占到总销售的26.7%。而其他项目虽说单个销售金额不足以亮眼，但新站区内项目较多，所以整个区域的成交量就上去了，也是消费者对于这个区域的一个认可。



2、2022年1-9月各房企销售金额TOP20

2022年1-9月合肥房企销售金额前20名合计达到605.74亿元，占了总额的八成之多，其中安徽置地、招商蛇口以及龙湖集团占据了榜单的前三名，都已经超过了50亿。

第一名：安徽置地，1-9月总销售金额86.18亿，业绩主力项目为星澜湾、置地悦玺、置地上玺项目。其中星澜湾单项目销售了27.53亿，位列项目销售榜单第三位，而置地悦玺、置地上玺项目分别销售了18.32亿和18.08亿，同样不容小觑，由此可见品牌热度之高，合肥民众对置地的认可度还是挺高的。

第二名：招商蛇口，1-9月总销售金额73.72亿，业绩主力项目招商保利时光印象、招商雍境湾、招商奥体公园、招商奥体公园三期。招商目前主力在售的几个楼盘，均为板块热销盘，招商以其优质的操盘运营能力和极高的产品力吸引了大批客户。

第三名：龙湖集团，1-9月总销售金额54.78亿，业绩主力项目龙湖怡康湖城大境、龙湖天玺、龙湖上城。虽然龙湖入皖时长不久，但凭着出色的景观造景能力，优质的产品力以及令业主满意度爆棚的物业，培养了大批的潜在客户。



3、2022年1-9月各房企拿地金额TOP20

2022年前三季度的拿地房企TOP20中，排名前三分别是招商72.88亿、保利64.66亿元以及高速57.53亿元，均是拥有国央企背景的房企，这也符合当前土地市场中以国央企房企拿地为主的大环境。

第一名：招商蛇口，招商蛇口凭借强劲的实力，在合肥这种群龙争斗的市场上搏出了一条出路。今年在合肥土拍市场上，勇于出手，善于谋划，先后取得了四宗地块，包河三宗地和经开一宗，总金额达到72.88亿元，总面积达到504.47亩，招商蛇口的每次板块扩张，开拓的道路都走得十分坚实，以城市运营者的身份，在顺势中引领，在拓耕中不断焕新，不断开启板块潜力。

第二名：保利发展，保利在合肥已经深耕了很长的时间，其建筑品质、物业服务在合肥有口皆碑，即使是保利品牌的二手房，相对其它品牌的二手房有着更高的溢价。保利在深耕滨湖、瑶海、蜀山的同时，在其它区域也有所建树，今年更是拿下包河、滨湖、肥西优质地块，总金额达到了64.66亿元，总面积为456.83亩，是合肥市场数一数二的明星房企。

第三名：高速地产集团，高速地产作为安徽本土房企，一直深耕合肥市场，今年更是出手狠、准、精，一连拿下三宗滨湖地块，两宗在省府板块，一宗在金融后台板块，总金额达到了57.53亿元，总面积为301.12亩。可见其实力不容小觑以及对于合肥市场的把控精准。


4、2022年1-9月各项目销售金额TOP20

第一名：建发美的珺和府，前三季度总销成交备案金额30.44亿，项目均价29398元/㎡，该项目位于合肥市滨湖科学城锦绣大道以南、安徽路以西，邻近城市主干道锦绣大道和包河大道，距离一号线滨湖会展中心站和五号线扬子江路站均在两公里之内，交通通勤便捷，位于省府板块之内，周边配套完善，能级较高，且建发地产国企实力，民众认可度高。

第二名：润城中心，前三季度总销成交备案金额28.04亿，项目均价24131元/㎡，该项目位于合肥市包河区祁门路以南、包河大道以东，邻近城市主干道包河大道，祁门路和龙川路，紧邻合肥地铁1号线葛大店站，周边配套丰富完善，学校有四十八中祁门路校区和葛大店小学，商业有项目自带大型商业综合体，紧邻南北一号高架，交通便捷，依托于华润的口碑，使得项目成为包河区一大热门项目。

第三名：置地龙湖星澜湾，前三季度总销成交备案金额27.53亿，项目均价25161元/㎡，该项目位于包河区关麓路与万佛湖路交口西北角，邻近城市主干道龙川路。邻近老城区和政务区，同享市区配套，项目周边配套完善。该项目凭借项目优质区位和配套加持，加上置地和龙湖双优质民企的口碑畅销全城。

【声明】内容源于网络
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第一房研究院
第一房研究院公众号隶属于合肥第一房网络科技有限公司，依托院校、研究机构、媒体等资源组建核心团队。自主研发的筋斗云AI楼市指数系统，覆盖土地、房产等数据。作为政企与土地之间的桥梁，精准对接客户需求，助力项目快速落地。
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