10月3日-10月9日合肥市区备案住宅类商品房1223套，备案均价20226元/㎡。
本日楼盘备案TOP10中：
第一名，伟星东新壹号（东新里）备案407套，备案均价18786元/㎡；
第二名，伟星都荟之门（都荟苑）备案100套，备案均价22660元/㎡；
第三名，远大上湖居（上湖居）备案59套，备案均价24088元/㎡
伟星东新壹号项目分析：
1、土地端：瑶海YH202202号地块于2022年3月25日成交，成交总价117981万元，成交楼面价8550元/㎡，住宅历史成交均价1.87万/㎡。
2、市场端：①项目首开至今累计供应584套，已售409套，去化率70.03%。（含开盘）②主力面积段96-143㎡区位：项目位于瑶海区高亮路以南、雨山路以东；交通裕溪路、郎溪路双高架接驳，城市主干道广德路、上海路等，周边有代建18班幼儿园、合肥市和平小学东校教育集团幸福路小学、合肥市第五十五中学教育集团五十五中学新校。地铁：振兴南路站。周边生活教育资源丰富。
3、总结：伟星东新壹号的优势远不止地段，伟星品牌的实力保障更是赢得购房者亲睐的原因所在。小区整体风格采用现代简约手法，集居住、商务、出行、购物等功能于一体。主力户型面积96-143㎡，满足不同阶段家庭对居住的需求。
伟星都荟之门（都荟苑）项目分析：
1、土地端：蜀山区SS202121号地块于2021年12月8日成交，成交总价99897.27万元，住宅楼面价9787.5元/㎡，住宅历史成交均价2.26万/㎡。
2、市场端：
①项目首开至今累计供应511套，已售265套，去化率51.86%。（含开盘）
②主力面积段97-131㎡
3、区位：项目位于蜀山区，新合肥西站附近，周边有潜山路、长江路路等城市主干道。此外，临近3号线合肥西站，出行也会更加便利。
总结：伟星都荟之门为蜀山区新兴楼盘，项目周边规划配套完善，包括万科中心和武警安徽省总队医院等。此外，项目周边还有合肥新西站，环境优良，紧邻主干道，通勤便捷。
远大上湖居项目分析：
1、土地端：经开区JK202205号地块于2022年3月17日成交，成交总价76960.8万元，成交楼面价15749.92元/㎡，住宅历史成交均价2.38万/㎡。
2、市场端：①项目首开至今累计供应98套，已售60套，去化率61.22%。（含开盘）②主力面积段143-182㎡
3、区位：项目位于习友路与石门路交口东南角；周边合肥市建平实验小学南艳分校、46中海恒分校，商业方面，周边有海恒商业街、农贸市场，生活所需比较便利。
总结：项目拥有南艳湖的湖景资源，但远离地铁。周边3公里左右的距离还有多维配套资源。环境良好，教育娱乐资源丰富。定位湖居改善，周围居住氛围较为浓厚。
