武汉将实施房地产新规：从2022年2月起，炒作学区房被纳入监管，为进一步加强对房地产开发企业的信用监管力度，湖北省武汉市从2月1日起将实施新的《武汉市房地产开发企业信用监管办法》。新办法规定：以学区房等名义炒作房价，在商品房项目推广中宣传或使用尚在规划或建设中的学校名称、形象标志等与学校有关的内容，以及使用“名校”“学位房”“学府房”“指标房”等违反义务教育公平原则相关词语，误导购房人市场预期的，将扣5分。
学区房炒作多年，曾经一度成为，楼市最妖的一股风，部分城市热点学区房出现了暴涨的情况，严重损害了住房市场的稳定。从今年年中开始，陆续有部分城市出台了政策，制约学区房炒作。
2021年8月，北京正式宣布，新学期将大面积、大比例推进干部教师的轮岗制度!
据悉，北京新学期的干部教师轮岗包括校长、教师两个方面。
原则上，距离退休时间超过5年且在同一所学校连续工作6年及以上的教师、校长，均应进行跨校、跨学区的流动，交流轮岗。
2021年9月份，市委书记虞爱华调研合肥中小学工作，并释放了重要信号：
要大力提升教育教学质量，推深做实集团化办学，以县区为单位全面落实“县管校聘”，要谋划并适时启动教师和校长在一所学校达到一定服务年限后轮岗交流，促进义务教育优质均衡发展。
所谓轮岗，指优秀校长、优秀老师不再是固定在“重点学校”，而是会匀一匀、动一动、盘一盘，最终实现教育资源的均衡化，而不是向重点学校倾斜。
教育是百年大计，如果教育出现的乱象，或者资本垄断，将危及国家稳定的社会基础，禁锢贫困家庭和普通家庭的教育上升通道，违背了教育的公平性。学区房的炒作，成为了资本逐利的工具。危害的却是整个国家。
对于地产商来说，炒作区域房价，获利的主要是地产商，炒房团，中介，严重违背国家住房不炒的原则，住房本身不是稀缺品，学区房的炒作，绑架了稀缺的优质教育资源。超额的暴利下，不仅加重了买房者的负担，加重了学生的学业压力，也违背了教育双减的原则，滋生各种行业乱象，甚至容易出现违法犯罪的事件。
2021年9月份，网友在人民网“领导留言板”留言，合肥市什么时候落实“多校划片”和“教师轮岗”？
一、关于多校划片问题。关于您提出的多校划片建议，因该政策将涉及学区大范围调整、就近入学政策等问题，牵涉面比较广。我局正在结合合肥实际，进一步研究论证中。
二、关于教师轮岗问题。安徽省教育厅、财政厅、人社厅印发了《安徽省教育厅 安徽省财政厅 安徽省人力资源和社会保障厅关于推进县（区）域内义务教育学校校长教师交流轮岗实施意见》（皖教师〔2016〕1号），对全省义务教育学校校长教师交流轮岗的对象、条件、比例和方式均作了明确具体的要求。2016年5月，我市相关部门印发通知，要求全市各县（市、区）积极贯彻落实省厅实施意见，根据教师队伍学科结构、编制、岗位、生源变化等情况，科学编制校长教师交流轮岗中长期规划，合理制定校长教师交流轮岗工作实施方案。自2016年起，我市各县（市）区就积极开展校长教师交流轮岗工作，目前，已基本构建县（区）域内教师交流轮岗的长效机制。下一步市教育局将结合实际继续推进教师交流轮岗工作。
目前全国大部分城市，学区房价格明显高于普通住房，部分地区甚至是正常房价的2倍以上，以合肥为例，合作经济广场，宋都西湖，书香门第，绿城玫瑰园，在今年上半年热炒时候房价达到5万以上，后在政策出台5万以上二手房无法交易之后，房价开始下行。未来这些热点小区将慢慢失去学区房光环，房价也会持续下行。回归合理的价格。
这对现在 刚需买盘来说将是很大的一个利好，目前合肥在售的刚需盘普遍在1.4万到1.8万之间，多数地区处于合肥较偏的地方，教育资源普遍差于城区，未来可以放宽心，子女一样有机会能获得公平的教育资源。
首先这是真正的意义上的为老百姓减负行为，教育资源不均衡问题由来已久，学区房让家长们投入了太多的精力和资源，也跟广大下一代花朵们承受了太多压力，未来针对教育公平问题，可能更多的措施会出现，其次有利于落实房地产长效稳定机制，重击炒房风，多年以来炒学区房是炒房团重点攻击对象，最后推动了教育的公平公正，奠定了社会长期稳定的基础，降低了以房产计的财富差距，实现共同富裕的伟大目标。
新楼盘禁止宣传学区房有望成为行业规范
从武汉出台的政策来看，未来市场跟随武汉的可能性极高，未来区域针对教育资源，营销的重点可能转换成了是否有学校的问题，在未来教师轮岗实行后，教育的公平时代也将来临。
武汉出台的新证，打响了去学区房最响亮的一枪，未来全国多城市有望陆续出台相关政策。
