合肥市场“两极分化”日趋严峻的当下，怎样买房才是正确的打开方式？笔者理解的是，买房要紧跟规划，选对板块最为重要。今天我们就来一起聊一下，合肥最热的“政滨高”区域热门板块——高新区蜀西湖板块。
NO.1丨壹
板块定位
高新区依托于“一山两湖”为背景，科研产业为主导，积极响应合肥大湖名城的发展大势。
大蜀山：大蜀山东侧、南侧为高新成熟区域，起步较早，目前成为合肥典型高端居住板块。
蜀西湖：高新示范区、城市副中心，高新商务、政务、科研中心；
北雁湖：围绕北雁湖公园，打造生态高端居住板块，目前已经形成合肥典型高端别墅区、富人区。
NO.2丨贰
蜀西湖超高层建筑要来，天际线再拔高
近日，合肥自规局公示了蜀西湖西侧的规划，其中KP4-7地块调整尤为亮眼。地块用地性质为科研用地，限高从80米调整到120米，蜀西湖天际线再拔高。
NO.3丨叁
蜀西湖板块市场情况
从新房二手房售价上来看，板块目前在售新房价格2.1-2.48万/平，二手房价格2.9-3.6万/平，倒挂明显。这也就不难理解，龙湖光年和高速信达时代星河两个楼盘为什么逢开必摇号。同时，今年二批次由伟星摘牌的GX202209号地块，目前的毛坯限价是2.48万/平，预计后期入市价格在2.9-3万/平。相比之下，是不是觉得目前主力在售的高速信达时代星河更香了。
NO.4丨肆
小结
