合肥周成交分析（4.11-4.17）- 大数跨境

第一房研究院

2022-04-18

导读：4月11日-4月17日合肥市区备案住宅类商品房558套，备案均价18470元/㎡。本周楼盘备案TOP10中，

4月11日-4月17日合肥市区备案住宅类商品房558套，备案均价18470元/㎡。

本周楼盘备案TOP10中，

第一名，合柴记忆文创园备案71套，备案均价19590元/㎡；

第二名，和光逸境花园备案49套，备案均价26570元/㎡；

第三名，上宸名苑备案40套，备案均价20489元/㎡

合柴记忆文创园项目分析：

1、土地端：包河区S1908地块于2019年7月30日成交，成交总价210449.41万元，成交楼面价6318.45元/㎡，住宅历史成交均价1.94万/㎡。

2、市场端：

①项目于2022年2月首开，首开至今累计供应104套，已售71套，去化率68.27%，月均走量35套。（含开盘）

②主力面积段52.5-65.32㎡（小户型为主）

3、区位：项目位于合肥市包河区合作化路以西，天堂寨路以南，邻近城市主干道合肥绕城高速，邻近地铁4号线姚公庙站.

总结：合柴记忆文创园项目为包河新兴楼盘，项目主打商住小户型，项目周边规划配套完善，邻近城市主干道合肥绕城高速，邻近地铁4号线姚公庙站，通勤便捷。

和光逸境花园（保利中交和光逸境）项目分析：

1、土地端：滨湖科学城BK202106号地块于2021年11月29日成交，成交总价12748.8万元，成交楼面价12981元/㎡，住宅历史成交均价2.63万/㎡。

2、市场端：

①项目于2022年3月首开，首开至今累计供应268套，已售195套，去化率72.76%，月均走量195套。（含开盘）

②主力面积段113-132㎡（刚需小户型为主）

3、区位：项目位于合肥市滨湖区紫云路与广东路交口，邻近城市主干道包公大道和上海路，邻近地铁5号线义城站.

总结：和光逸境花园项目为滨湖新兴楼盘，项目主打刚需小户型，项目周边规划配套完善，邻近城市主干道包公大道和上海路，邻近地铁5号线义城站，通勤便捷。

上宸名苑（龙湖上城）项目分析：

1、土地端：瑶海区YH202106号地块于2021年9月29日成交，成交总价100560.25万元，成交楼面价6176元/㎡，住宅历史成交均价2.0157万元。

2、市场端：

①项目于2022年3月首开，首开至今累计供应340套，已售213套，去化率62.64%，月均走量106套。（含开盘）

②主力面积段104-138㎡（刚需小户型为主）

3、区位：项目位于合肥市瑶海区北二环路以南、铜陵路以西，邻近主干道北二环路以及合肥火车站，邻近地铁1号线合肥火车站。

总结：上宸名苑为瑶海区新兴楼盘，楼盘周边项目楼盘众多。项目邻近主干道北二环路以及合肥火车站，邻近地铁1号线合肥火车站。

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